Rua Nino Crespi, 97 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.146/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.146/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 434 mil (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.269/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.705/m² – R$ 3.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 1.807/m²
Financiadas—
- 16/06/2025CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 190 mil (30%)202 m²R$ 640.000R$ 3.168/m²
- 29/09/2015CasaResidência · construído em 1994202 m²R$ 90.000R$ 446/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
127 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 434 mil
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.357/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.214/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.174/m² · 1 |
| 2015 | R$ 446/m² · 1 | R$ 2.129/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.392/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.423/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.922/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 446/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 90 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 730 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 305.846R$ 2.266/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nino Crespi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 8.597/m² | R$ 851 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.872/m² | R$ 680 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 579 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 5.426/m² | R$ 548 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 374 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 757 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 7.669/m² | R$ 698 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.454/m² | R$ 344 mil |
| Nº 111 | Casa | 3 | R$ 3.797/m² | R$ 600 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 547 mil |