Rua Nino Crespi, 111 (Cidade Dutra)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.797/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.797/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 600 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.269/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.705/m² – R$ 3.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.278/m²
Financiadas—
- 17/08/2026CasaResidência · construído em 1978158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 04/04/2025CasaResidência · construído em 1978158 m²R$ 360.000R$ 2.278/m²
- 07/05/2013CasaResidência · construído em 1978158 m²R$ 311.956R$ 1.974/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.357/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.174/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.129/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.392/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.423/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.922/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 322 mil |
Calculadora
R$ 305.846R$ 2.266/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nino Crespi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 579 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 5.426/m² | R$ 548 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 374 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 757 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 2.146/m² | R$ 434 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 7.669/m² | R$ 698 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.454/m² | R$ 344 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 547 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 10.549/m² | R$ 570 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 693 mil |