Rua Nino Crespi, 165 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.986/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 623 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.986/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 623 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.269/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.705/m² – R$ 3.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.736/m²
Financiadas—
- 21/08/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 335 mil (60%)104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
- 24/04/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (80%)104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 623 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.357/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.214/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.174/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.129/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.392/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.423/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.922/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Calculadora
R$ 305.846R$ 2.266/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nino Crespi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 547 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 10.549/m² | R$ 570 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 693 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 351 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 8.220/m² | R$ 838 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.482/m² | R$ 831 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 635 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 477 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.463/m² | R$ 628 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 235 mil |