Rua Nicolau Alayon, 746 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.738/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.738/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (243 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.478/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~385 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas—
- 24/03/2023CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 1,1 mi (85%)243 m²R$ 1.300.000R$ 5.350/m²
- 14/10/2020CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 743 mil (90%)243 m²R$ 826.100R$ 3.400/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
453 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 243 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 924 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.097/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.655/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.047/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.611/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.605/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.263/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.350/m² · 1 | R$ 6.861/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.987/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.346/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.350/m² |
Calculadora
R$ 1.339.121R$ 3.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Alayon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 477 | Casa | 15 | R$ 7.093/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 601 | Casa | 2 | R$ 2.398/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 936 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1145 | Casa | 2 | R$ 3.603/m² | R$ 2 mi |