Rua Nicolau Alayon, 477 (Cidade Dutra)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.093/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.093/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,5 mi (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.478/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~385 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.186/m²
Financiadas53%
- 14/03/2023CS 5Residência · construído em 2015215 m²R$ 1.800.000R$ 8.372/m²
- 28/12/2021CS 21Residência · construído em 2015SFH · R$ 870 mil (70%)219 m²R$ 1.250.000R$ 5.708/m²
- 18/12/2019CS 13Residência · construído em 2015SFH · R$ 750 mil (75%)215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 18/09/2019CS 18Residência · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (51%)214 m²R$ 1.170.000R$ 5.467/m²
- 21/05/2019CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 640 mil (65%)215 m²R$ 980.000R$ 4.558/m²
- 10/01/2019CS 6Residência · construído em 2015215 m²R$ 800.000R$ 3.721/m²
- 27/09/2018CS 19Residência · construído em 2015215 m²R$ 900.000R$ 4.186/m²
- 18/09/20188CS 202000Residência · construído em 2015215 m²R$ 475.000R$ 2.209/m²
- 05/03/2018CS 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (56%)215 m²R$ 900.000R$ 4.186/m²
- 08/03/2018CS 18Residência · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (23%)214 m²R$ 640.000R$ 2.991/m²
- 09/02/2018CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (56%)215 m²R$ 900.000R$ 4.186/m²
- 24/05/2017CS 14Residência · construído em 2015SFH · R$ 370 mil (43%)214 m²R$ 870.000R$ 4.065/m²
- 27/04/2017CS 17Residência · construído em 2015215 m²R$ 870.000R$ 4.047/m²
- 28/03/2017CS 16Residência · construído em 2015214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
- 01/11/2016CS 10Residência · construído em 2015217 m²R$ 935.000R$ 4.309/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.728 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 215 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.097/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.655/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.309/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.047/m² · 3 | R$ 4.047/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.186/m² · 5 | R$ 3.611/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.605/m² · 4 | R$ 4.605/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.699/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.708/m² · 1 | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.263/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.372/m² · 1 | R$ 6.861/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.987/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.346/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.047/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.708/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.372/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 1.339.121R$ 3.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Alayon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 13.163/m² | R$ 750 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 8.158/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 763 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.708/m² | R$ 908 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 899 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 601 | Casa | 2 | R$ 2.398/m² | R$ 2,4 mi |