Rua Martinopolis (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Martinopolis, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.863/m²4 vendas · mediana R$ 577 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2026Rua Martinopolis, 112CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
- 28/02/2025Rua Martinopolis, 113CasaResidência · construído em 1977101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
- 06/03/2023Rua Martinopolis, 257CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (34%)138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
- 24/01/2022Rua Martinopolis, 156.Residência · construído em 1979SFH · R$ 231 mil (54%)119 m²R$ 425.000R$ 3.571/m²
- 10/03/2021Rua Martinopolis, 183186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 04/12/2020Rua Martinopolis, 122CasaResidência · construído em 1979118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 28/06/2019Rua Martinopolis, 112CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 27/06/2016Rua Martinopolis, 180CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 265 mil (70%)148 m²R$ 379.000R$ 2.561/m²
- 14/08/2015Rua Martinopolis, 132CasaResidência · construído em 1979118 m²R$ 322.500R$ 2.733/m²
- 04/12/2014Rua Martinopolis, 34CasaResidência · construído em 197666,66% transferido90 m²R$ 246.660—
- 22/02/2011Rua Martinopolis, 219CasaResidência · construído em 1988151 m²R$ 250.000R$ 1.656/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.656/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.561/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.604/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.900/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701158%
- Anos 80316%
- 2010 em diante526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 58% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 715 mil |
| 2010 em diante | 5 | 26% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 111 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1474%
- Comercial horizontal526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 26% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Martinopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 1.398/m² | R$ 307 mil |
| Nº 104 | Loja | 2 | R$ 5.258/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 6.515/m² | R$ 652 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 515 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 622 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 568 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 546 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 653 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 449 mil |
| Nº 185 | Loja | 2 | R$ 703/m² | R$ 387 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 710 mil |
| Nº 246 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.107/m² | R$ 452 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 639 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martinopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martinopolis?
A Rua Martinopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinopolis?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Martinopolis vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martinopolis?
É o nº 104, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martinopolis?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Martinopolis, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.