Rua Manuela Benitez Muriano (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuela Benitez Muriano, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Manuela Benitez Muriano, 38LT 16B QD 14 JDResidência · construído em 198165 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 04/12/2025Rua Manuela Benitez Muriano, 184LT 25A QD 14 JDResidência · construído em 1989SFH · R$ 450 mil (71%)120 m²R$ 635.000R$ 5.292/m²
- 24/04/2020Rua Manuela Benitez Muriano, 174LT 24B QD 14Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (37%)148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 29/07/2015Rua Manuela Benitez Muriano, 217LT 16A QD 14Residência · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (57%)49 m²R$ 315.000R$ 6.429/m²
- 05/02/2013Rua Manuela Benitez Muriano, 124CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 405 mil (90%)207 m²R$ 450.000R$ 2.174/m²
- 24/08/2012Rua Manuela Benitez Muriano, 60LT 18A QD 14Residência · construído em 1981SFH · R$ 171 mil (86%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 25/07/2012Rua Manuela Benitez Muriano, 54LT 17B QD 14Residência · construído em 1981SFH · R$ 137 mil (74%)73 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.292/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.292/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80867%
- Anos 90217%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 728 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 576 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 617 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 29% | R$ 695 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 337 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuela Benitez Muriano
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuela Benitez Muriano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuela Benitez Muriano?
A Rua Manuela Benitez Muriano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuela Benitez Muriano?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Manuela Benitez Muriano vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuela Benitez Muriano?
É o nº 38, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuela Benitez Muriano?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuela Benitez Muriano, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.