Rua Mantel (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mantel, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.163/m²6 vendas · mediana R$ 657 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2024Rua Mantel, 81CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 576 mil (90%)100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- 06/10/2023Rua Mantel, 57CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (80%)118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 05/05/2023Rua Mantel, 50CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (71%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 02/02/2023Rua Mantel, 57CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 18/10/2022Rua Mantel, 44CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 29/11/2021Rua Mantel, 81CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 30/06/2021Rua Mantel, 38CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 22/06/2018Rua Mantel, 27CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 350.234R$ 2.694/m²
- 05/03/2015Rua Mantel, 57CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 285.000R$ 2.415/m²
- 10/10/2013Rua Mantel, 68CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 260 mil (54%)120 m²R$ 485.000R$ 4.042/m²
- 14/03/2011Rua Mantel, 44CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 14/02/2011Rua Mantel, 68CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
- 11/02/2011Rua Mantel, 69CASAResidência · construído em 197889 m²R$ 97.500R$ 1.096/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.833/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 4.042/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.463/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.085/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80862%
- Anos 90215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 688 mil |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 705 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mantel
Perguntas frequentes sobre a Rua Mantel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mantel?
A Rua Mantel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mantel?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Mantel vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mantel?
É o nº 57, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mantel?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mantel, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.