Rua Manoel da Rocha Lins, 212 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.162/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 238 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.162/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 753 mil (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.731/m²
Financiadas—
- 04/08/2026JD CLIPPERResidência · construído em 1995SFH · R$ 490 mil (67%)238 m²R$ 730.000R$ 3.067/m²
- 05/05/2021JD CLIPPERResidência · construído em 1995238 m²R$ 570.000R$ 2.395/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 753 mil
1 unidade de 238 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.709/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.789/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.515/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 3.497/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.041/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro