Rua Manoel da Rocha Lins (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manoel da Rocha Lins, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Manoel da Rocha Lins, 212JD CLIPPERResidência · construído em 1995SFH · R$ 490 mil (67%)238 m²R$ 730.000R$ 3.067/m²
- 06/08/2025Rua Manoel da Rocha Lins, 217JD CLIPPERResidência · construído em 1985SFH · R$ 354 mil (51%)172 m²R$ 695.000R$ 4.041/m²
- 26/07/2021Rua Manoel da Rocha Lins, 88CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 430 mil (80%)117 m²R$ 538.000R$ 4.598/m²
- 05/05/2021Rua Manoel da Rocha Lins, 212JD CLIPPERResidência · construído em 1995238 m²R$ 570.000R$ 2.395/m²
- 16/03/2021Rua Manoel da Rocha Lins, 101113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197040% transferido110 m²R$ 90.000—
- 12/12/2018Rua Manoel da Rocha Lins, 258LT 23 QD 7Residência · construído em 1990171 m²R$ 430.000R$ 2.515/m²
- 03/12/2018Rua Manoel da Rocha Lins, 101113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197020% transferido110 m²R$ 100.000—
- 01/12/2017Rua Manoel da Rocha Lins, 195JD CLIPPERResidência · construído em 197596,67% transferido153 m²R$ 260.000—
- 07/04/2017Rua Manoel da Rocha Lins, 101113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197020% transferido110 m²R$ 75.000—
- 07/04/2017Rua Manoel da Rocha Lins, 101113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197020% transferido110 m²R$ 45.000—
- 18/05/2015Rua Manoel da Rocha Lins, 255CasaResidência · construído em 1983104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 19/09/2014Rua Manoel da Rocha Lins, 271CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 340 mil (83%)147 m²R$ 410.000R$ 2.789/m²
- 13/09/2011Rua Manoel da Rocha Lins, 86CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 60 mil (30%)117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.515/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.497/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.041/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80536%
- Anos 90321%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 570 mil |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 543 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 543 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel da Rocha Lins
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel da Rocha Lins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel da Rocha Lins?
A Rua Manoel da Rocha Lins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel da Rocha Lins?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Manoel da Rocha Lins vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel da Rocha Lins?
É o nº 212, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel da Rocha Lins?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manoel da Rocha Lins, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.