Rua Luís Reis Santos, 46 (Cidade Dutra)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.887/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 192 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.887/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 606 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.640/m²Unidade típica
R$ 412 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.142/m² – R$ 6.918/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2015 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.398/m²
Financiadas—
- 08/01/2015LT 8 A QD 8Residência · construído em 1977SFH · R$ 263 mil (75%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 506 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.219/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.430/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.846/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.623/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.110/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.661/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.027/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.430/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 192 mil |
Calculadora
R$ 411.719R$ 5.640/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Reis Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 270 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 258 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 271 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 4.353/m² | R$ 266 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 8.593/m² | R$ 627 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 510 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 10.069/m² | R$ 655 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 14.376/m² | R$ 704 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 474 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 374 mil |