Rua Luís Reis Santos (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luís Reis Santos, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.640/m²4 vendas · mediana R$ 478 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 412 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.142/m² – R$ 6.918/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2024 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.309/m²
Financiadas45%
- 30/01/2024Rua Luís Reis Santos, 157LT 1 A QD 9Residência · construído em 1987167 m²R$ 410.000R$ 2.455/m²
- 10/12/2022Rua Luís Reis Santos, 70LT 9B QD 8 JD COResidência · construído em 197761 m²R$ 222.972R$ 3.655/m²
- 14/03/2022Rua Luís Reis Santos, 141LT 2 A QD 9Residência · construído em 197973 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 18/11/2021Rua Luís Reis Santos, 149LT 1 B QD 9Residência · construído em 1979SFH · R$ 199 mil (48%)73 m²R$ 415.000R$ 5.685/m²
- 06/05/2021Rua Luís Reis Santos, 78CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 372 mil (80%)73 m²R$ 465.000R$ 6.370/m²
- 02/03/2020Rua Luís Reis Santos, 70LT 9B QD 8 JResidência · construído em 197761 m²R$ 165.000R$ 2.705/m²
- 08/01/2020Rua Luís Reis Santos, 85LT 5 B QD 94Residência · construído em 2008SFH · R$ 275 mil (82%)128 m²R$ 335.000R$ 2.617/m²
- 16/12/2019Rua Luís Reis Santos, 118LT 12 B QD 8Residência · construído em 197973 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 07/05/2018Rua Luís Reis Santos, 53LT 7B QD 9 JResidência · construído em 198061 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 27/06/2016Rua Luís Reis Santos, 94LT 11 A QD 8Residência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (39%)65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 08/01/2015Rua Luís Reis Santos, 46LT 8 A QD 8Residência · construído em 1977SFH · R$ 263 mil (75%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 30/10/2014Rua Luís Reis Santos, 37LT 8B QD 9 JResidência · construído em 197468 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 12/12/2012Rua Luís Reis Santos, 133LT 2 B QD 9Residência · construído em 1979SFH · R$ 81 mil (48%)73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
- 30/10/2012Rua Luís Reis Santos, 109LT 4 A QD 9Residência · construído em 1979SFH · R$ 288 mil (90%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 29/12/2011Rua Luís Reis Santos, 78CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 202 mil (86%)73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
- 04/03/2011Rua Luís Reis Santos, 29LT 9A QD 9 JResidência · construído em 199178 m²R$ 95.000R$ 1.218/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.219/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 4.430/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 5.846/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 6.027/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.430/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.027/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701579%
- Anos 80211%
- Anos 9015,3%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 79% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 570 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 95 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 335 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 192 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 408 mil |
Calculadora
R$ 411.719R$ 5.640/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Reis Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 270 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 258 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 606 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 271 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 4.353/m² | R$ 266 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 8.593/m² | R$ 627 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 510 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 10.069/m² | R$ 655 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 14.376/m² | R$ 704 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 474 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 374 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 488 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 7.604/m² | R$ 555 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 467 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Reis Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Reis Santos?
A Rua Luís Reis Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Reis Santos?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Luís Reis Santos vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Reis Santos?
É o nº 70, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Reis Santos?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luís Reis Santos, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.