Rua Luciano Felicio Biondo, 92 (Cidade Dutra)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.458/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.458/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 510 mil (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.462/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 3.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 3.010/m²
Financiadas58%
- 30/07/2026CASA 3Residência · construído em 2012SFI · R$ 375 mil (66%)165 m²R$ 570.000R$ 3.455/m²
- 21/07/2026CASA 28Residência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (47%)131 m²R$ 435.000R$ 3.321/m²
- 27/03/2026CASA 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 224 mil (50%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 24/11/2025CASA 36Residência · construído em 2012165 m²R$ 625.000R$ 3.788/m²
- 20/02/2025CASA 38Residência · construído em 2012165 m²R$ 580.000R$ 3.515/m²
- 10/10/2024CASA 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 380 mil (80%)130 m²R$ 475.000R$ 3.654/m²
- 09/08/2023CASA 17Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (51%)107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 13/07/2023CASA 14Residência · construído em 2012110 m²R$ 365.000R$ 3.318/m²
- 22/06/2023CASA 37Residência · construído em 2012165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 12/05/2022CASA 29Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (57%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 25/06/2021CASA 24Residência · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (80%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 15/04/2021CASA 11Residência · construído em 2012130 m²R$ 344.000R$ 2.646/m²
- 03/11/2020CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 404 mil (81%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 24/09/2020CASA 34Residência · construído em 2012SFH · R$ 346 mil (79%)167 m²R$ 440.000R$ 2.635/m²
- 11/03/2020CASA 30Residência · construído em 2012SFH · R$ 70 mil (38%)107 m²R$ 186.947R$ 1.747/m²
- 22/07/2019CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 237 mil (93%)165 m²R$ 255.390R$ 1.548/m²
- 17/09/2018CASA 10Residência · construído em 201250% transferido130 m²R$ 100.000—
- 30/11/2016CASA 15Residência · construído em 2012107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 14/08/2015CASA 2Residência · construído em 201250% transferido165 m²R$ 116.016—
- 22/12/2014CASA 34Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (47%)167 m²R$ 380.000R$ 2.275/m²
- 08/08/2014CASA 23Residência · construído em 2012107 m²R$ 344.000R$ 3.215/m²
- 16/07/2014CASA 28Residência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (86%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.830 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 510 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
11 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.672/m² · 3 | R$ 2.943/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 2.954/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.548/m² · 1 | R$ 1.548/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.635/m² · 3 | R$ 2.635/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.818/m² · 2 | R$ 2.646/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.628/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.318/m² · 3 | R$ 3.482/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.652/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 53% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 42% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 371 mil |
Calculadora
R$ 453.462R$ 3.462/m² · curva logradouro