Rua Luciano Felicio Biondo (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Luciano Felicio Biondo, na Cidade Dutra, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.462/m²5 vendas · mediana R$ 500 mil (131 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 453 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 3.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 3.318/m²
Financiadas63%
- 30/07/2026Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 3Residência · construído em 2012SFI · R$ 375 mil (66%)165 m²R$ 570.000R$ 3.455/m²
- 21/07/2026Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 28Residência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (47%)131 m²R$ 435.000R$ 3.321/m²
- 27/03/2026Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 224 mil (50%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 24/11/2025Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 36Residência · construído em 2012165 m²R$ 625.000R$ 3.788/m²
- 09/10/2025Rua Luciano Felicio Biondo, 206CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (70%)67 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
- 20/02/2025Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 38Residência · construído em 2012165 m²R$ 580.000R$ 3.515/m²
- 10/10/2024Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 380 mil (80%)130 m²R$ 475.000R$ 3.654/m²
- 09/08/2023Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 17Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (51%)107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 13/07/2023Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 14Residência · construído em 2012110 m²R$ 365.000R$ 3.318/m²
- 31/07/2023Rua Luciano Felicio Biondo, 206CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (40%)67 m²R$ 251.000R$ 3.746/m²
- 22/06/2023Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 37Residência · construído em 2012165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 12/05/2022Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 29Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (57%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 14/03/2022Rua Luciano Felicio Biondo, 142CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 60 mil (16%)84 m²R$ 385.000R$ 4.583/m²
- 13/08/2021Rua Luciano Felicio Biondo, 186CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 25/06/2021Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 24Residência · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (80%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 15/04/2021Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 11Residência · construído em 2012130 m²R$ 344.000R$ 2.646/m²
- 03/11/2020Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 404 mil (81%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 24/09/2020Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 34Residência · construído em 2012SFH · R$ 346 mil (79%)167 m²R$ 440.000R$ 2.635/m²
- 11/03/2020Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 30Residência · construído em 2012SFH · R$ 70 mil (38%)107 m²R$ 186.947R$ 1.747/m²
- 22/07/2019Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 237 mil (93%)165 m²R$ 255.390R$ 1.548/m²
- 17/09/2018Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 10Residência · construído em 201250% transferido130 m²R$ 100.000—
- 30/11/2016Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 15Residência · construído em 2012107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 14/10/2016Rua Luciano Felicio Biondo, 170CasaResidência · construído em 1981MCMV · R$ 188 mil (63%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 14/08/2015Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 2Residência · construído em 201250% transferido165 m²R$ 116.016—
- 22/12/2014Rua Luciano Felicio Biondo, 92CASA 34Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (47%)167 m²R$ 380.000R$ 2.275/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
15 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.943/m² · 4 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.954/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 1.548/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.635/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.646/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.628/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.482/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.788/m² · 3 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801131%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante2366%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 31% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 23 | 66% | R$ 8,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1354%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 54% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 38% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 733 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3497%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 97% | R$ 11,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 453.462R$ 3.462/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luciano Felicio Biondo
Perguntas frequentes sobre a Rua Luciano Felicio Biondo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luciano Felicio Biondo?
A Rua Luciano Felicio Biondo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luciano Felicio Biondo?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Luciano Felicio Biondo vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luciano Felicio Biondo?
É o nº 92, com 20 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luciano Felicio Biondo?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Luciano Felicio Biondo, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.