Rua Justino Nigro, 447 (Cidade Dutra)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.317/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 485 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.317/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 537 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 707 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.454/m² – R$ 5.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 4.802/m²
Financiadas—
- 28/03/2025CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 340 mil (70%)101 m²R$ 485.000R$ 4.802/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 579 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.378/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.705/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.765/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.126/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.404/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.723/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.586/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.470/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.802/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
Calculadora
R$ 707.109R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Justino Nigro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 3.909/m² | R$ 516 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 481 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 770 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 447 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 592 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 582 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 6.099/m² | R$ 1 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 612 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 637 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 424 mil |