Rua José Pinto Brandao, 95 (Cidade Dutra)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.821/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
70 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.821/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 338 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.821/m²
Unidade típica
R$ 338 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.575/m² – R$ 4.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.493/m²
Financiadas58%
  1. 26/02/2026AP 42 BL.BApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
  2. 01/10/2025AP 11 BL.AApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  3. 01/11/2023AP 43 BL.BApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 137.644R$ 1.966/m²
  4. 22/03/2023AP43 BL.CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (46%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  5. 27/12/2022AP 11 BL.AApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  6. 12/08/2022AP 14 BL.BApartamento em condomínio · construído em 198375% transferido70 m²R$ 120.000—
  7. 29/06/2022AP34 BL.BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 162 mil (81%)70 m²R$ 200.130R$ 2.859/m²
  8. 06/05/2021AP 44 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (77%)70 m²R$ 222.000R$ 3.171/m²
  9. 03/02/2021AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
  10. 22/12/2020AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (86%)70 m²R$ 221.194R$ 3.160/m²
  11. 19/05/2017AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 198332,77% transferidoSFH · R$ 193 mil (100%)70 m²R$ 193.312—
  12. 10/08/2015AP43 BL CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 156 mil (65%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  13. 22/12/2014AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 207 mil (90%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  14. 15/10/2014AP34 BL BApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 111.000R$ 1.586/m²
  15. 28/08/2013AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 212.000R$ 3.029/m²
  16. 13/03/2013AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 161 mil (95%)70 m²R$ 170.353R$ 2.434/m²
  17. 30/11/2012AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 60.000R$ 857/m²
  18. 13/04/2012AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 123 mil (85%)70 m²R$ 145.000R$ 2.071/m²
  19. 09/03/2012AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 01/02/2012AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 157 mil (90%)70 m²R$ 174.500R$ 2.493/m²
  21. 21/11/2011AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 95 mil (79%)70 m²R$ 121.500R$ 1.736/m²
  22. 13/09/2011AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (73%)70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
  23. 14/04/2011AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 145.000R$ 2.071/m²
  24. 30/03/2011AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 135.000R$ 1.929/m²
  25. 04/01/2011AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 112.000R$ 1.600/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.149 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~45 unidades de 70 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 791 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.929/m² · 5R$ 1.929/m² · 5
2012R$ 1.464/m² · 4R$ 2.071/m² · 3
2013R$ 2.731/m² · 2R$ 2.731/m² · 2
2014R$ 2.436/m² · 2R$ 2.436/m² · 2
2015R$ 3.429/m² · 1R$ 3.429/m² · 1
2020R$ 3.160/m² · 1R$ 3.160/m² · 1
2021R$ 3.157/m² · 2R$ 3.157/m² · 2
2022R$ 3.430/m² · 2R$ 3.430/m² · 2
2023R$ 2.697/m² · 2R$ 2.697/m² · 2
2025R$ 4.571/m² · 1R$ 4.571/m² · 1
2026R$ 4.714/m² · 1R$ 4.714/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120132015202120232026
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20115 vendas · R$ 1.929/m²
20124 vendas · R$ 1.464/m²
20132 vendas · R$ 2.731/m²
20142 vendas · R$ 2.436/m²
20151 vendas · R$ 3.429/m²
20201 vendas · R$ 3.160/m²
20212 vendas · R$ 3.157/m²
20222 vendas · R$ 3.430/m²
20232 vendas · R$ 2.697/m²
20251 vendas · R$ 4.571/m²
20261 vendas · R$ 4.714/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
  • Sem financiamento informado1263%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1263%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4195%
  • Cessões de direitos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4195%R$ 4,8 mi
Cessões de direitos24,7%R$ 27 mil

Calculadora

R$ 337.502R$ 4.821/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua José Pinto Brandao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 5.136/m²R$ 770 mil
Nº 35Casa1R$ 1.044/m²R$ 172 mil
Nº 41Casa2R$ 2.465/m²R$ 407 mil
Nº 45Casa1R$ 2.822/m²R$ 466 mil
Nº 53Casa1R$ 3.512/m²R$ 580 mil
Nº 65Casa1R$ 4.647/m²R$ 767 mil
Nº 68Casa1R$ 3.078/m²R$ 770 mil
Nº 108Casa1R$ 5.662/m²R$ 583 mil
Nº 118Casa1R$ 4.959/m²R$ 694 mil
Nº 147Casa2R$ 2.676/m²R$ 535 mil

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