Rua José Pinto Brandao, 41 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.465/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.465/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 407 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.078/m²Unidade típica
R$ 508 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.680/m² – R$ 3.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 1.606/m²
Financiadas—
- 17/04/2026CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 290 mil (79%)165 m²R$ 365.000R$ 2.212/m²
- 19/12/2011CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 87 mil (53%)165 m²R$ 165.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.913/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 606/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.988/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.212/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
Calculadora
R$ 507.903R$ 3.078/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Pinto Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 770 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 172 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 466 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 580 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 767 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 770 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 22 | R$ 4.821/m² | R$ 338 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 583 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 694 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 2.676/m² | R$ 535 mil |