Rua José Luís Monteiro, 392 (Cidade Dutra)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.103/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.103/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 425 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.980/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.556/m² – R$ 4.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.320/m²
Financiadas—
- 30/05/2022CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 384 mil (80%)137 m²R$ 480.000R$ 3.504/m²
- 27/12/2021CasaResidência · construído em 1976137 m²R$ 317.857R$ 2.320/m²
- 13/12/2011CasaResidência · construído em 1976137 m²R$ 131.000R$ 956/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 425 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 956/m² · 1 | R$ 1.436/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.281/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.729/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.504/m² · 1 | R$ 5.092/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.701/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.149/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.177/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 956/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.504/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 318 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 929 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 456.278R$ 3.968/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Luís Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 771 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 664 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 564 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 381 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 594 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.385/m² | R$ 875 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 2.942/m² | R$ 353 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 367 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 340 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 553 mil |