Rua José da Cunha Sombra, 218 (Cidade Dutra)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 169 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.370/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 948 mil
- 400 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 169 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.370/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 948 mil (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 894/m²
Financiadas—
- 11/07/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004SFH · R$ 450 mil (75%)400 m²R$ 600.000R$ 1.500/m²
- 13/11/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004400 m²R$ 115.000R$ 288/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
308 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 958 mil
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 288/m² · 1 | R$ 725/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.275/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.680/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.379/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.862/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 288/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 715 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 819 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro