Rua José Abel Galvao (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Abel Galvao, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 240, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.056/m²3 vendas · mediana R$ 345 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 336 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.015/m² – R$ 3.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas71%
- 28/04/2026Rua José Abel Galvao, 330CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 326 mil (62%)110 m²R$ 525.000R$ 4.773/m²
- 26/01/2026Rua José Abel Galvao, 296CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 276 mil (80%)116 m²R$ 345.000R$ 2.974/m²
- 09/10/2025Rua José Abel Galvao, 288CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 231 mil (70%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 18/09/2024Rua José Abel Galvao, 113CasaResidência · construído em 200480% transferido257 m²R$ 400.000—
- 23/08/2024Rua José Abel Galvao, 280CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (80%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 22/05/2023Rua José Abel Galvao, 130CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (80%)136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 06/01/2021Rua José Abel Galvao, 481CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 349 mil (73%)118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
- 25/10/2019Rua José Abel Galvao, 36CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 259 mil (65%)165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 27/08/2019Rua José Abel Galvao, 166CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 134 mil (35%)126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 02/03/2018Rua José Abel Galvao, 240CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 207 mil (68%)116 m²R$ 305.000R$ 2.629/m²
- 01/08/2017Rua José Abel Galvao, 240CasaResidência · construído em 1982116 m²R$ 174.345R$ 1.503/m²
- 23/06/2017Rua José Abel Galvao, 481CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (97%)118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 06/04/2017Rua José Abel Galvao, 149CasaResidência · construído em 1994127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 24/05/2016Rua José Abel Galvao, 44AResidência · construído em 197052 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 09/09/2014Rua José Abel Galvao, 202CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (60%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 12/05/2014Rua José Abel Galvao, 481CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 117 mil (26%)118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 23/01/2014Rua José Abel Galvao, 107CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 117.000R$ 1.671/m²
- 18/04/2013Rua José Abel Galvao, 280CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (88%)116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
- 29/08/2012Rua José Abel Galvao, 551CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (90%)105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 02/01/2012Rua José Abel Galvao, 527CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (69%)160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
- 26/12/2011Rua José Abel Galvao, 240CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (76%)116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 09/08/2011Rua José Abel Galvao, 527CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 53.368R$ 334/m²
- 08/07/2011Rua José Abel Galvao, 161CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 60 mil (30%)127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
- 04/07/2011Rua José Abel Galvao, 280CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 111 mil (59%)116 m²R$ 186.000R$ 1.603/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.589/m² · 4 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.881/m² · 3 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.629/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.720/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.873/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.873/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,7%
- Anos 70519%
- Anos 801452%
- Anos 9027,4%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,7% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 14 | 52% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 610 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
- Sem financiamento informado429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 71% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 438 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Comercial horizontal13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 8,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 336.111R$ 3.056/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Abel Galvao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 632 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 448 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.942/m² | R$ 206 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 482 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 703 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 529 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 600 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 688 mil |
| Nº 240 | Casa | 3 | R$ 4.456/m² | R$ 517 mil |
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 4.171/m² | R$ 484 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 353 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 356 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 542 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 800 mil |
| Nº 481 | Casa | 3 | R$ 5.533/m² | R$ 653 mil |
| Nº 527 | Casa | 2 | R$ 2.645/m² | R$ 423 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 616 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Abel Galvao
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Abel Galvao?
A Rua José Abel Galvao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Abel Galvao?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua José Abel Galvao vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Abel Galvao?
É o nº 240, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Abel Galvao?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Abel Galvao, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.