Rua Hamilton Veloso da Silva, 96 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.069/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 492 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.069/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 492 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.642/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.635/m² – R$ 5.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.388/m²
Financiadas—
- 31/03/2026CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 424 mil (80%)97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 28/01/2021CasaResidência · construído em 198297 m²R$ 321.192R$ 3.311/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 492 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.867/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.168/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.132/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.295/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.462/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.220/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.464/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 321 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 851 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 464.172R$ 4.642/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Hamilton Veloso da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 242 mil |
| Nº 62 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 492 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 263 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 464 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 445 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 671 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 723 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 3.370/m² | R$ 664 mil |
| Nº 216 | Terreno | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 389 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.092/m² | R$ 489 mil |