Rua Hamilton Veloso da Silva (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Hamilton Veloso da Silva, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.643/m²3 vendas · mediana R$ 464 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Hamilton Veloso da Silva, 84JD CLIPPERResidência · construído em 1979100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 31/03/2026Rua Hamilton Veloso da Silva, 96CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 424 mil (80%)97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 21/09/2023Rua Hamilton Veloso da Silva, 79CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 222.000R$ 2.220/m²
- 26/04/2021Rua Hamilton Veloso da Silva, 221LT 8 QD 9Residência · construído em 1985SFH · R$ 288 mil (80%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 28/01/2021Rua Hamilton Veloso da Silva, 96CasaResidência · construído em 198297 m²R$ 321.192R$ 3.311/m²
- 18/10/2019Rua Hamilton Veloso da Silva, 223CASAResidência · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (27%)69 m²R$ 299.000R$ 4.333/m²
- 19/01/2018Rua Hamilton Veloso da Silva, 206CasaResidência · construído em 1980197 m²R$ 485.000R$ 2.462/m²
- 25/05/2016Rua Hamilton Veloso da Silva, 193CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 20/04/2016Rua Hamilton Veloso da Silva, 203CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (52%)141 m²R$ 420.000R$ 2.979/m²
- 28/06/2013Rua Hamilton Veloso da Silva, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995106 m²R$ 120.000R$ 1.132/m²
- 27/12/2012Rua Hamilton Veloso da Silva, 206CasaResidência · construído em 1980197 m²R$ 230.000R$ 1.168/m²
- 07/12/2011Rua Hamilton Veloso da Silva, 100CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 119 mil (71%)90 m²R$ 168.000R$ 1.867/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.168/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.132/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.295/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.264/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.220/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.982/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.168/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.982/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 801063%
- Anos 90319%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 870 mil |
| Anos 80 | 10 | 63% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 260 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 442 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 410 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 143 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1579%
- Comercial horizontal15,3%
- Terreno316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 442 mil |
| Terreno | 3 | 16% | R$ 828 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hamilton Veloso da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 242 mil |
| Nº 62 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 492 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.628/m² | R$ 263 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 464 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 5.071/m² | R$ 492 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 445 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 672 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 723 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 3.371/m² | R$ 664 mil |
| Nº 216 | Terreno | 1 | R$ 1.296/m² | R$ 389 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.096/m² | R$ 490 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 472 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hamilton Veloso da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hamilton Veloso da Silva?
A Rua Hamilton Veloso da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hamilton Veloso da Silva?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Hamilton Veloso da Silva vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hamilton Veloso da Silva?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hamilton Veloso da Silva?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Hamilton Veloso da Silva, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.