Rua Guaruva, 451 (Cidade Dutra)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.355/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.355/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 413 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.311/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.384/m² – R$ 7.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.252/m²
Financiadas—
- 11/05/2026CasaResidência · construído em 1973123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.929/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.022/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.106/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.611/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.900/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.486/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.257/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.167/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 1 |
Calculadora
R$ 541.728R$ 5.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaruva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 10.403/m² | R$ 936 mil |
| Nº 363 | Loja | 2 | R$ 3.524/m² | R$ 493 mil |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 9.652/m² | R$ 676 mil |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 4.387/m² | R$ 469 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 6.037/m² | R$ 972 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.384/m² | R$ 693 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 497 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 577 mil |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 806/m² | R$ 322 mil |