Rua Frederico Rene de Jaegher (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Frederico Rene de Jaegher, na Cidade Dutra, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 481, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 94
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.341/m²3 vendas · mediana R$ 850 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 850 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.176/m² – R$ 9.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.945/m²
Financiadas50%
- 08/06/2026Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 31 BLOCO BResidência · construído em 201691 m²R$ 850.000R$ 9.341/m²
- 29/05/2026Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 6 BLOCO AResidência · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (67%)91 m²R$ 900.000R$ 9.890/m²
- 20/03/2026Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 28 BLOCO BResidência · construído em 201691 m²R$ 820.000R$ 9.011/m²
- 07/07/2025Rua Frederico Rene de Jaegher, 1323CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
- 19/05/2025Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 40 BLOCO CResidência · construído em 2016SFH · R$ 475 mil (54%)91 m²R$ 875.000R$ 9.615/m²
- 24/10/2024Rua Frederico Rene de Jaegher, 2201LT 12Residência · construído em 1963350 m²R$ 1.817.874R$ 5.194/m²
- 24/10/2024Rua Frederico Rene de Jaegher, 2025LT 10Residência · construído em 2008334 m²R$ 975.365R$ 2.920/m²
- 06/08/2024Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 2 BLOCO AResidência · construído em 2016SFH · R$ 650 mil (71%)91 m²R$ 910.000R$ 10.000/m²
- 09/11/2023Rua Frederico Rene de Jaegher, 3016LT 5Residência · construído em 1983SFH · R$ 499 mil (79%)214 m²R$ 630.000R$ 2.944/m²
- 17/05/2022Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 37 BLOCO CResidência · construído em 201693 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
- 17/02/2022Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 25 BLOCO BResidência · construído em 2016SFH · R$ 60 mil (10%)91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 27/10/2021Rua Frederico Rene de Jaegher, 1694CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 655 mil (73%)241 m²R$ 900.000R$ 3.734/m²
- 18/10/2021Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 24 BLOCO BResidência · construído em 2016SFH · R$ 358 mil (56%)91 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²
- 30/08/2021Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 44 BLOCO CResidência · construído em 201691 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 23/08/2021Rua Frederico Rene de Jaegher, 1265CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (71%)179 m²R$ 450.000R$ 2.514/m²
- 03/07/2021Rua Frederico Rene de Jaegher, 1265CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981179 m²R$ 100.000R$ 559/m²
- 23/03/2021Rua Frederico Rene de Jaegher, 1906sobradoResidência · construído em 1992SFH · R$ 422 mil (84%)290 m²R$ 500.000R$ 1.724/m²
- 10/03/2021Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 3 BLOCO AResidência · construído em 2016SFH · R$ 193 mil (39%)91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 01/03/2021Rua Frederico Rene de Jaegher, 1091CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198198 m²R$ 452.000R$ 4.612/m²
- 05/03/2021Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 6 BLOCO AResidência · construído em 201691 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 18/12/2020Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 42 BLOCOResidência · construído em 2016SFH · R$ 410 mil (80%)91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
- 05/08/2020Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 36 BLOCOResidência · construído em 201693 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 31/07/2020Rua Frederico Rene de Jaegher, 1269CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 228 mil (65%)158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
- 23/06/2020Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 1 BLOCO AResidência · construído em 2016SFH · R$ 468 mil (80%)94 m²R$ 585.000R$ 6.223/m²
- 22/05/2020Rua Frederico Rene de Jaegher, 481CS 9 BLOCO AResidência · construído em 2016SFH · R$ 304 mil (63%)91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
19 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.642/m² · 6 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.059/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 1.729/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.505/m² · 9 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 5.275/m² · 5 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.734/m² · 9 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.824/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 5.194/m² · 3 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 9.530/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 9.341/m² · 3 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.824/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.194/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.530/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.341/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 701921%
- Anos 802124%
- Anos 901213%
- 2000–200977,9%
- 2010 em diante2933%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 19 | 21% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 21 | 24% | R$ 11 mi |
| Anos 90 | 12 | 13% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 7 | 7,9% | R$ 7,6 mi |
| 2010 em diante | 29 | 33% | R$ 13,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1933%
- Sem financiamento informado3967%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 33% | R$ 11,3 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 67% | R$ 24,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8590%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos55,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 90% | R$ 43,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 291 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 460 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,3% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5963%
- Comercial horizontal1617%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1415%
- Terreno55,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 59 | 63% | R$ 24,7 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 17% | R$ 11,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 14 | 15% | R$ 9,2 mi |
| Terreno | 5 | 5,3% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 850.000R$ 9.341/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frederico Rene de Jaegher
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 559 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 224 mil |
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 455 | Casa | 2 | R$ 7.755/m² | R$ 465 mil |
| Nº 481 | Casa | 23 | R$ 9.341/m² | R$ 850 mil |
| Nº 590 | Outros | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 629 | Casa | 2 | R$ 3.602/m² | R$ 216 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1036 | Loja | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1091 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1257 | Loja | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1265 | Casa | 2 | R$ 2.055/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1269 | Casa | 2 | R$ 3.136/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1383 | Loja | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1435 | Loja | 1 | R$ 1.583/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1465 | Loja | 1 | R$ 1.226/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1498 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1514 | Loja | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 531 mil |
| Nº 1694 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1816 | Casa | 2 | R$ 3.723/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1906 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1920 | Casa | 3 | R$ 7.523/m² | R$ 752 mil |
| Nº 1935 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 602 mil |
| Nº 2018 | Terreno | 1 | R$ 1.517/m² | R$ 326 mil |
| Nº 2025 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2026 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 688 mil |
| Nº 2040 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 348 mil |
| Nº 2106 | Loja | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 393 mil |
| Nº 2126 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 170 mil |
| Nº 2196 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 866 mil |
| Nº 2201 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2927 | Casa | 2 | R$ 3.359/m² | R$ 269 mil |
| Nº 2938 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 8 mi |
| Nº 3000 | Terreno | 1 | R$ 1.126/m² | R$ 443 mil |
| Nº 3016 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 746 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frederico Rene de Jaegher
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frederico Rene de Jaegher?
A Rua Frederico Rene de Jaegher teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frederico Rene de Jaegher?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Frederico Rene de Jaegher vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frederico Rene de Jaegher?
É o nº 481, com 23 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frederico Rene de Jaegher?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Frederico Rene de Jaegher, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.