Rua Frederico Rene de Jaegher, 481 (Cidade Dutra)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 9.341/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 850 mil
91 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 9.341/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 850 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.341/m²
Unidade típica
R$ 850 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.176/m² – R$ 9.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 5.275/m²
Financiadas57%
  1. 08/06/2026CS 31 BLOCO BResidência · construído em 201691 m²R$ 850.000R$ 9.341/m²
  2. 29/05/2026CS 6 BLOCO AResidência · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (67%)91 m²R$ 900.000R$ 9.890/m²
  3. 20/03/2026CS 28 BLOCO BResidência · construído em 201691 m²R$ 820.000R$ 9.011/m²
  4. 19/05/2025CS 40 BLOCO CResidência · construído em 2016SFH · R$ 475 mil (54%)91 m²R$ 875.000R$ 9.615/m²
  5. 06/08/2024CS 2 BLOCO AResidência · construído em 2016SFH · R$ 650 mil (71%)91 m²R$ 910.000R$ 10.000/m²
  6. 17/05/2022CS 37 BLOCO CResidência · construído em 201693 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
  7. 17/02/2022CS 25 BLOCO BResidência · construído em 2016SFH · R$ 60 mil (10%)91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
  8. 18/10/2021CS 24 BLOCO BResidência · construído em 2016SFH · R$ 358 mil (56%)91 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²
  9. 30/08/2021CS 44 BLOCO CResidência · construído em 201691 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  10. 10/03/2021CS 3 BLOCO AResidência · construído em 2016SFH · R$ 193 mil (39%)91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
  11. 05/03/2021CS 6 BLOCO AResidência · construído em 201691 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  12. 18/12/2020CS 42 BLOCOResidência · construído em 2016SFH · R$ 410 mil (80%)91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
  13. 05/08/2020CS 36 BLOCOResidência · construído em 201693 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  14. 23/06/2020CS 1 BLOCO AResidência · construído em 2016SFH · R$ 468 mil (80%)94 m²R$ 585.000R$ 6.223/m²
  15. 22/05/2020CS 9 BLOCO AResidência · construído em 2016SFH · R$ 304 mil (63%)91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
  16. 16/08/2019CS 4 BLOCO AResidência · construído em 201691 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  17. 06/08/2019CS 31 BLOCOResidência · construído em 201691 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  18. 30/07/2019CS 43 BLOCOResidência · construído em 2016SFH · R$ 308 mil (64%)91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
  19. 28/05/2019CS 16 BLOCOResidência · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (67%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  20. 31/05/2019CS 30 BLOCOResidência · construído em 201691 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  21. 03/05/2019CS 10 BLOCOResidência · construído em 201691 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
  22. 10/04/2019CS 47 BLOCOResidência · construído em 2016SFH · R$ 310 mil (66%)91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
  23. 24/04/2019CS 29 BLOCOResidência · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (78%)91 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
12.005 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 850 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 112 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
13 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.143/m² · 3
2012—R$ 1.642/m² · 6
2013—R$ 3.000/m² · 3
2014—R$ 4.059/m² · 2
2015—R$ 3.226/m² · 1
2016—R$ 1.729/m² · 2
2018—R$ 5.000/m² · 1
2019R$ 4.451/m² · 8R$ 4.505/m² · 9
2020R$ 5.440/m² · 4R$ 5.275/m² · 5
2021R$ 5.220/m² · 4R$ 3.734/m² · 9
2022R$ 5.824/m² · 2R$ 5.824/m² · 2
2023—R$ 2.944/m² · 1
2024R$ 10.000/m² · 1R$ 5.194/m² · 3
2025R$ 9.615/m² · 1R$ 9.530/m² · 2
2026R$ 9.341/m² · 3R$ 9.341/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

05108 vendas2019202020212022202420252026
Ver tabela
20198 vendas · R$ 4.451/m²
20204 vendas · R$ 5.440/m²
20214 vendas · R$ 5.220/m²
20222 vendas · R$ 5.824/m²
20241 vendas · R$ 10.000/m²
20251 vendas · R$ 9.615/m²
20263 vendas · R$ 9.341/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%
  • Sem financiamento informado1043%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado1043%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Operações societárias14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 12,2 mi
Operações societárias14,2%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 850.000R$ 9.341/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frederico Rene de Jaegher

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Casa1R$ 3.883/m²R$ 559 mil
Nº 27Casa1R$ 2.798/m²R$ 224 mil
Nº 41Loja1R$ 3.902/m²R$ 1,4 mi
Nº 455Casa2R$ 7.755/m²R$ 465 mil
Nº 590Outros1R$ 3.296/m²R$ 6,2 mi
Nº 629Casa2R$ 3.602/m²R$ 216 mil
Nº 673Casa1R$ 3.244/m²R$ 454 mil
Nº 1036Loja1R$ 3.229/m²R$ 2,3 mi
Nº 1091Casa1R$ 6.270/m²R$ 614 mil
Nº 1257Loja1R$ 4.660/m²R$ 1,8 mi

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