Rua Frederico Rene de Jaegher, 1265 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.055/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 179 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.055/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 368 mil (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.341/m²Unidade típica
R$ 850 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.176/m² – R$ 9.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.536/m²
Financiadas—
- 23/08/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (71%)179 m²R$ 450.000R$ 2.514/m²
- 03/07/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981179 m²R$ 100.000R$ 559/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 368 mil
1 unidade de 179 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.143/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.642/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.059/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.729/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.505/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.275/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.536/m² · 2 | R$ 3.734/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.824/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.194/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 9.530/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.341/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 850.000R$ 9.341/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico Rene de Jaegher
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1036 | Loja | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1091 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1257 | Loja | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1269 | Casa | 2 | R$ 3.136/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1383 | Loja | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1435 | Loja | 1 | R$ 1.583/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1465 | Loja | 1 | R$ 1.226/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1498 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1514 | Loja | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 531 mil |