Rua Francisco Walter de Menezes, 49 (Cidade Dutra)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.422/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 596 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.422/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 596 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas—
- 03/10/2022CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 380 mil (80%)110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
- 04/04/2014CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (35%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 04/08/2011CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
136 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 596 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 909/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.557/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.242/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.231/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro