Rua Francisco Walter de Menezes (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Walter de Menezes, na Cidade Dutra, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/05/2023Rua Francisco Walter de Menezes, 257CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (79%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 03/10/2022Rua Francisco Walter de Menezes, 49CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 380 mil (80%)110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
- 06/09/2016Rua Francisco Walter de Menezes, 121CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 04/04/2014Rua Francisco Walter de Menezes, 49CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (35%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 26/07/2013Rua Francisco Walter de Menezes, 113CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 105 mil (36%)91 m²R$ 295.000R$ 3.242/m²
- 20/12/2012Rua Francisco Walter de Menezes, 217CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 24/04/2012Rua Francisco Walter de Menezes, 233CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (31%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 19/09/2011Rua Francisco Walter de Menezes, 201CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- 04/08/2011Rua Francisco Walter de Menezes, 49CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 03/02/2011Rua Francisco Walter de Menezes, 25CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.242/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 80440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 815 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Walter de Menezes
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Walter de Menezes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Walter de Menezes?
A Rua Francisco Walter de Menezes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Walter de Menezes?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Francisco Walter de Menezes vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Walter de Menezes?
É o nº 49, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Walter de Menezes?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Walter de Menezes, na Cidade Dutra, desde 2011, em 8 endereços diferentes.