Rua Ernesto Biester (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ernesto Biester, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.327/m²3 vendas · mediana R$ 424 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/09/2025Rua Ernesto Biester, 26CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 374 mil (76%)110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 24/06/2024Rua Ernesto Biester, 37ENTRE 35 E 41Residência · construído em 1985124 m²R$ 279.365R$ 2.253/m²
- 22/06/2022Rua Ernesto Biester, 54CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (67%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 11/09/2020Rua Ernesto Biester, 58CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (86%)70 m²R$ 224.000R$ 3.200/m²
- 04/02/2019Rua Ernesto Biester, 41CasaResidência · construído em 1985104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
- 09/05/2017Rua Ernesto Biester, 35CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (67%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 15/03/2017Rua Ernesto Biester, 35CasaResidência · construído em 1985104 m²R$ 227R$ 2/m²
- 09/02/2017Rua Ernesto Biester, 30CasaResidência · construído em 1991111 m²R$ 93.000R$ 838/m²
- 12/12/2013Rua Ernesto Biester, 100CasaResidência · construído em 198584 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/07/2012Rua Ernesto Biester, 47CasaResidência · construído em 1982106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 17/02/2012Rua Ernesto Biester, 58CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 264 mil (90%)70 m²R$ 294.000R$ 4.200/m²
- 19/09/2011Rua Ernesto Biester, 58CasaResidência · construído em 198470 m²R$ 58.000R$ 829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 829/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 3.279/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.582/m² · 2 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.029/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.253/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 829/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801169%
- Anos 90319%
- 2000–2009213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 69% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 828 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 555 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1478%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
- Terreno211%
- Outras15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 78% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 350 mil |
| Outras | 1 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Biester
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 524 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 1.437/m² | R$ 160 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.422/m² | R$ 772 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 318 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 509 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 550 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 424 mil |
| Nº 58 | Casa | 3 | R$ 4.738/m² | R$ 332 mil |
| Nº 77 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 79 | Outros | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Biester
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Biester?
A Rua Ernesto Biester teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Biester?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Ernesto Biester vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Biester?
É o nº 58, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Biester?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ernesto Biester, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.