Rua Durval de Morais, 279 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.873/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.873/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 574 mil (168 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.149/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.178/m² – R$ 4.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.520/m²
Financiadas—
- 04/05/2026CasaResidência · construído em 2024115 m²R$ 590.000R$ 5.130/m²
- 28/04/2025CS 283 L3 QHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 425 mil (77%)348 m²R$ 550.000—
- 17/06/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982220 m²R$ 420.000R$ 1.909/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 574 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.779/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.212/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.654/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 1.909/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 923/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.511/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.130/m² · 1 | R$ 4.702/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 513.585R$ 4.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Durval de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 5.155/m² | R$ 582 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 563 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.049/m² | R$ 136 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 674 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 397 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 380 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 509 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 568 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 662 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 516 mil |