Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, na Cidade Dutra, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.883/m²6 vendas · mediana R$ 603 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 510 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.133/m² – R$ 5.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.503/m²
Financiadas64%
- 22/06/2026Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 264CasaResidência · construído em 201296 m²R$ 425.000R$ 4.427/m²
- 15/10/2024Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 242JD IV CENTResidência · construído em 1982SFH · R$ 455 mil (80%)200 m²R$ 570.000R$ 2.850/m²
- 09/09/2024Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 129CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 431 mil (79%)68 m²R$ 545.000R$ 8.015/m²
- 23/07/2024Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 252JD IV CENTResidência · construído em 1976113 m²R$ 517.027R$ 4.575/m²
- 04/06/2024Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 215 mil (67%)92 m²R$ 322.300R$ 3.503/m²
- 22/03/2024Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 167CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 545 mil (75%)137 m²R$ 725.000R$ 5.292/m²
- 28/05/2021Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 167JD IV CENTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 386 mil (74%)273 m²R$ 520.000R$ 1.905/m²
- 05/04/2021Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 167JD IV CENTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 366 mil (70%)273 m²R$ 520.000R$ 1.905/m²
- 11/09/2019Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 77CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 260 mil (59%)96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 02/05/2019Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 234CasaResidência · construído em 2017123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 31/01/2019Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 121CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 221 mil (69%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 23/01/2019Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 129CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (71%)68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 11/12/2018Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 270CasaResidência · construído em 201295 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 25/09/2015Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199588 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 30/04/2014Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 274JD IV CENTResidência · construído em 2011239 m²R$ 200.000R$ 837/m²
- 04/05/2012Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 243JD IV CENTResidência · construído em 1982120 m²R$ 143.240R$ 1.194/m²
- 21/02/2011Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, 274JD IV CENTResidência · construído em 2011239 m²R$ 100.000R$ 418/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 418/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.194/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 837/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.461/m² · 4 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.575/m² · 5 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 418/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 837/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70210%
- Anos 80210%
- Anos 90420%
- 2010 em diante1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 957 mil |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 713 mil |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 852 mil |
| 2010 em diante | 12 | 60% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 6,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 315 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 511.698R$ 4.873/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 367 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 528 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 695 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 517 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 8.055/m² | R$ 548 mil |
| Nº 167 | Casa | 3 | R$ 2.589/m² | R$ 707 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 726 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 648 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 348 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.199/m² | R$ 587 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 438 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 493 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 1.330/m² | R$ 318 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo?
A Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo?
É o nº 167, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Saulo de Castro Bicudo, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.