Rua Djalma Pessolato, 582 (Cidade Dutra)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 131 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.309/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 131 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.309/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 338 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.309/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.248/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.242/m²
Financiadas48%
- 25/05/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 11/05/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 08/04/2026AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 30/04/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 286 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 14/04/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 25/03/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 19982,85% transferidoSFH · R$ 345 mil (100%)c/ vaga102 m²R$ 345.000—
- 16/12/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 313.000R$ 3.069/m²
- 15/09/2025AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 377.000R$ 4.143/m²
- 30/09/2025AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 27/08/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 144 mil (42%)c/ vaga91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 11/08/2025AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 12/06/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 09/05/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 14/02/2025AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 27/01/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 09/12/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 30/07/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 228 mil (68%)c/ vaga102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 21/06/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (55%)c/ vaga91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 29/04/2024AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 30/04/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (54%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 27/02/2024AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 28/11/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (55%)c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 20/10/2023AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 254 mil (73%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 26/09/2023AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 29/09/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 206 mil (61%)c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.664 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~16 unidades de 102 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
30 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.902/m² · 4 | R$ 1.902/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.505/m² · 2 | R$ 1.505/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.967/m² · 4 | R$ 1.967/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.418/m² · 3 | R$ 2.418/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.866/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.418/m² · 5 | R$ 2.418/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.297/m² · 7 | R$ 3.297/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.313/m² · 8 | R$ 3.313/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.681/m² · 7 | R$ 3.681/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.736/m² · 6 | R$ 3.736/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.681/m² · 9 | R$ 3.681/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.882/m² – R$ 2.946/m² | 0 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.010/m² | 0 |
| R$ 3.010/m² – R$ 3.074/m² | 1 |
| R$ 3.074/m² – R$ 3.138/m² | 0 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.202/m² | 2 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.266/m² | 1 |
| R$ 3.266/m² – R$ 3.330/m² | 2 |
| R$ 3.330/m² – R$ 3.394/m² | 1 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.458/m² | 1 |
| R$ 3.458/m² – R$ 3.522/m² | 0 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.586/m² | 0 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.650/m² | 2 |
| R$ 3.650/m² – R$ 3.714/m² | 1 |
| R$ 3.714/m² – R$ 3.778/m² | 2 |
| R$ 3.778/m² – R$ 3.842/m² | 0 |
| R$ 3.842/m² – R$ 3.906/m² | 4 |
| R$ 3.906/m² – R$ 3.970/m² | 2 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.034/m² | 0 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.098/m² | 0 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.162/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2946%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado3352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 46% | R$ 9,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 52% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7590%
- Execuções, leilões e retomadas33,6%
- Operações societárias11,2%
- Partilhas e divisões22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 90% | R$ 20,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,6% | R$ 374 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 131 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,4% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 337.500R$ 3.309/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Djalma Pessolato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.855/m² | R$ 660 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 469 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 526 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 488 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 414 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.744/m² | R$ 574 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 807 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 4.556/m² | R$ 715 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 1.642/m² | R$ 123 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 454 mil |