Rua Djalma Pessolato (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Djalma Pessolato, na Cidade Dutra, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.309/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 582, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.309/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 124
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 338 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.309/m²6 vendas · mediana R$ 338 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 338 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.248/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.407/m²
Financiadas56%
- 25/05/2026Rua Djalma Pessolato, 582AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 11/05/2026Rua Djalma Pessolato, 582AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 08/04/2026Rua Djalma Pessolato, 582AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 30/04/2026Rua Djalma Pessolato, 582AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 286 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 14/04/2026Rua Djalma Pessolato, 582AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 25/03/2026Rua Djalma Pessolato, 582AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 19982,85% transferidoSFH · R$ 345 mil (100%)c/ vaga102 m²R$ 345.000—
- 16/12/2025Rua Djalma Pessolato, 582AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 313.000R$ 3.069/m²
- 15/09/2025Rua Djalma Pessolato, 582AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 377.000R$ 4.143/m²
- 30/09/2025Rua Djalma Pessolato, 582AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 27/08/2025Rua Djalma Pessolato, 582AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 144 mil (42%)c/ vaga91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 11/08/2025Rua Djalma Pessolato, 582AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 12/06/2025Rua Djalma Pessolato, 582AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 09/05/2025Rua Djalma Pessolato, 582AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 14/02/2025Rua Djalma Pessolato, 582AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 27/01/2025Rua Djalma Pessolato, 582AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 09/12/2024Rua Djalma Pessolato, 582AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 30/07/2024Rua Djalma Pessolato, 582AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 228 mil (68%)c/ vaga102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 21/06/2024Rua Djalma Pessolato, 582AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (55%)c/ vaga91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 30/04/2024Rua Djalma Pessolato, 582AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (54%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 29/04/2024Rua Djalma Pessolato, 582AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 27/02/2024Rua Djalma Pessolato, 582AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 28/11/2023Rua Djalma Pessolato, 582AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (55%)c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 20/10/2023Rua Djalma Pessolato, 582AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 254 mil (73%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 26/09/2023Rua Djalma Pessolato, 582AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 29/09/2023Rua Djalma Pessolato, 582AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 206 mil (61%)c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
44 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.902/m² · 4 | R$ 1.985/m² · 234 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 208 |
| 2014 | R$ 1.505/m² · 2 | R$ 2.460/m² · 166 |
| 2015 | R$ 1.967/m² · 4 | R$ 2.451/m² · 159 |
| 2016 | R$ 2.418/m² · 3 | R$ 2.572/m² · 176 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.676/m² · 178 |
| 2018 | R$ 2.866/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 181 |
| 2019 | R$ 2.418/m² · 5 | R$ 2.852/m² · 171 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.951/m² · 160 |
| 2021 | R$ 3.297/m² · 7 | R$ 3.056/m² · 246 |
| 2022 | R$ 3.313/m² · 8 | R$ 3.205/m² · 238 |
| 2023 | R$ 3.681/m² · 7 | R$ 3.252/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.736/m² · 6 | R$ 3.593/m² · 212 |
| 2025 | R$ 3.681/m² · 9 | R$ 3.571/m² · 199 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 4.045/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.882/m² – R$ 2.946/m² | 0 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.010/m² | 0 |
| R$ 3.010/m² – R$ 3.074/m² | 1 |
| R$ 3.074/m² – R$ 3.138/m² | 0 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.202/m² | 2 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.266/m² | 1 |
| R$ 3.266/m² – R$ 3.330/m² | 2 |
| R$ 3.330/m² – R$ 3.394/m² | 1 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.458/m² | 1 |
| R$ 3.458/m² – R$ 3.522/m² | 0 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.586/m² | 0 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.650/m² | 2 |
| R$ 3.650/m² – R$ 3.714/m² | 1 |
| R$ 3.714/m² – R$ 3.778/m² | 2 |
| R$ 3.778/m² – R$ 3.842/m² | 0 |
| R$ 3.842/m² – R$ 3.906/m² | 4 |
| R$ 3.906/m² – R$ 3.970/m² | 2 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.034/m² | 0 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.098/m² | 0 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.162/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,8%
- Anos 803629%
- Anos 902823%
- 2000–200910,8%
- 2010 em diante5847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,8% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 36 | 29% | R$ 10,4 mi |
| Anos 90 | 28 | 23% | R$ 6,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,8% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 58 | 47% | R$ 15,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4349%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado4450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 49% | R$ 14,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 50% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11190%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,2%
- Operações societárias32,4%
- Partilhas e divisões32,4%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 90% | R$ 31,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,2% | R$ 830 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,4% | R$ 304 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,4% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8367%
- Residencial horizontal4032%
- Comercial horizontal10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 83 | 67% | R$ 21,5 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 32% | R$ 11,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 337.500R$ 3.309/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Djalma Pessolato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 5.715/m² | R$ 514 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 793 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 292 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 10.157/m² | R$ 630 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 600 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 397 mil |
| Nº 108 | Casa | 3 | R$ 3.873/m² | R$ 523 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.155/m² | R$ 506 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 807 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 593 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.685/m² | R$ 478 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 334 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 6.299/m² | R$ 529 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 11.837/m² | R$ 627 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 165 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.071/m² | R$ 510 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 660 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 469 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 527 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 489 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 414 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 574 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 807 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 4.558/m² | R$ 716 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 1.644/m² | R$ 123 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 454 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 69 | R$ 3.309/m² | R$ 338 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Djalma Pessolato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Djalma Pessolato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Djalma Pessolato é de R$ 3.309/m², 16% abaixo da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Djalma Pessolato?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Djalma Pessolato vale cerca de R$ 338 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Djalma Pessolato?
É o nº 582, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Djalma Pessolato?
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Djalma Pessolato, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.