Rua Brasilia Roschel Gottzfritz (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.432/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 5.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas27%
- 20/08/2026Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 281CasaResidência · construído em 1997255 m²R$ 400.000R$ 1.569/m²
- 06/02/2026Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 329PT LT 12 QD 215Residência · construído em 201750% transferido379 m²R$ 200.000—
- 30/10/2025Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 336CasaResidência · construído em 2008140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 09/02/2023Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 265INTERLAGOSResidência · construído em 198033,33% transferido105 m²R$ 70.000—
- 13/04/2022Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 203CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 352 mil (80%)81 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
- 27/07/2021Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 288CasaResidência · construído em 2003160 m²R$ 70.000R$ 438/m²
- 22/06/2021Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 286CasaResidência · construído em 2003160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
- 28/02/2019Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 44CasaResidência · construído em 197050% transferido40 m²R$ 140.000—
- 28/02/2019Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 44CasaResidência · construído em 197020% transferido40 m²R$ 56.000—
- 11/05/2018Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 286CasaResidência · construído em 200350% transferido160 m²R$ 27.500—
- 11/05/2018Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 288CasaResidência · construído em 200350% transferido160 m²R$ 27.500—
- 08/09/2017Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 44CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 29/09/2016Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 269LT 18 QD 215Residência · construído em 1985SFH · R$ 189 mil (70%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 31/08/2015Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 203CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (40%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 07/05/2015Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 96CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (72%)104 m²R$ 345.000R$ 3.317/m²
- 11/07/2014Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 161CasaResidência · construído em 1980109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 30/06/2014Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 87CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 308 mil (68%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 22/04/2014Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002220 m²R$ 35.000R$ 159/m²
- 22/04/2014Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 64CasaResidência · construído em 2002270 m²R$ 35.000R$ 130/m²
- 22/04/2014Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200254,38% transferido230 m²R$ 0—
- 22/04/2014Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200246,25% transferido230 m²R$ 0—
- 06/12/2013Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 334CasaResidência · construído em 200021,68% transferido166 m²R$ 60.000—
- 06/12/2013Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 328CasaResidência · construído em 200021,68% transferido166 m²R$ 60.000—
- 10/09/2013Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 199CasaResidência · construído em 1981118 m²R$ 35.000R$ 297/m²
- 07/08/2013Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, 268LT 4 QD 216Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525% transferido120 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.068/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.511/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 1.125/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.432/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.432/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70413%
- Anos 80929%
- Anos 9026,5%
- 2000–20091548%
- 2010 em diante13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 736 mil |
| Anos 80 | 9 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 461 mil |
| 2000–2009 | 15 | 48% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,2% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Cessões de direitos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 13% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3197%
- Terreno13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 97% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 1 | 3,1% | R$ 180 |
Calculadora
R$ 480.488R$ 3.432/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Brasilia Roschel Gottzfritz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 10.807/m² | R$ 432 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 792 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 598 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 447 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 6.747/m² | R$ 546 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 465 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 400 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 2.464/m² | R$ 394 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 585/m² | R$ 94 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 8.859/m² | R$ 638 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brasilia Roschel Gottzfritz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brasilia Roschel Gottzfritz?
A Rua Brasilia Roschel Gottzfritz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brasilia Roschel Gottzfritz?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Brasilia Roschel Gottzfritz vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brasilia Roschel Gottzfritz?
É o nº 203, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brasilia Roschel Gottzfritz?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Brasilia Roschel Gottzfritz, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.