Rua Belarmino Cardoso de Andrade (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Belarmino Cardoso de Andrade, na Cidade Dutra, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.968/m²6 vendas · mediana R$ 532 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 484 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.107/m² – R$ 5.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.443/m²
Financiadas56%
- 20/05/2026Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 205ANTIGO 199Residência · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (75%)88 m²R$ 535.000R$ 6.080/m²
- 12/01/2026Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 253CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 600 mil (80%)150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 26/08/2025Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 263CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 19/07/2024Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 290CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 170 mil (38%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 15/05/2024Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 44CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)62 m²R$ 600.000R$ 9.677/m²
- 14/11/2023Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 278CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (49%)158 m²R$ 411.000R$ 2.601/m²
- 30/06/2023Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 242CasaResidência · construído em 198950% transferido103 m²R$ 125.000—
- 30/06/2023Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 250CasaResidência · construído em 198950% transferido103 m²R$ 125.000—
- 13/04/2022Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 293CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 13/01/2022Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 186LT 38 QD 234Residência · construído em 2000SFH · R$ 680 mil (85%)280 m²R$ 800.000R$ 2.857/m²
- 04/10/2021Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 151CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 310 mil (50%)153 m²R$ 623.000R$ 4.072/m²
- 04/08/2021Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 273CasaResidência · construído em 1982145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 24/08/2020Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 265CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (76%)122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 11/03/2020Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 233CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 27/03/2020Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 177CasaResidência · construído em 197633,33% transferido88 m²R$ 140.000—
- 10/09/2018Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 133ANTIGO 129Residência · construído em 1976SFH · R$ 415 mil (76%)88 m²R$ 545.000R$ 6.193/m²
- 31/08/2017Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 44CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 384 mil (80%)62 m²R$ 480.000R$ 7.742/m²
- 17/04/2015Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 293CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 204.232R$ 2.321/m²
- 21/10/2013Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 151CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 85 mil (28%)153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 25/03/2013Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 290CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (49%)107 m²R$ 206.000R$ 1.925/m²
- 17/12/2012Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 44CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (41%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 28/09/2012Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 56CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 193.000R$ 1.930/m²
- 13/04/2012Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 198CasaResidência · construído em 1983136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
- 13/02/2012Rua Belarmino Cardoso de Andrade, 278CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 405 mil (90%)158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.389/m² · 4 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.943/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 7.742/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 6.193/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.994/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.415/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.601/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 6.942/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.540/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.742/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.193/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.942/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.540/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,3%
- Anos 701542%
- Anos 80411%
- Anos 90411%
- 2000–200912,8%
- 2010 em diante925%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,3% | R$ 848 mil |
| Anos 70 | 15 | 42% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 850 mil |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,8% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 9 | 25% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 677 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical924%
- Residencial horizontal2668%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
- Terreno25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 68% | R$ 9,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 632 mil |
| Terreno | 2 | 5,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 485.493R$ 4.954/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Belarmino Cardoso de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 11.017/m² | R$ 683 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 424 mil |
| Nº 71 | Terreno | 1 | R$ 1.412/m² | R$ 785 mil |
| Nº 116 | Prédio inteiro | 2 | R$ 829/m² | R$ 520 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 10.178/m² | R$ 896 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 4.627/m² | R$ 708 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 486 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 552 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 608 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 774 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 342 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 621 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 535 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 5.002/m² | R$ 790 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 463 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 3.760/m² | R$ 331 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Belarmino Cardoso de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belarmino Cardoso de Andrade?
A Rua Belarmino Cardoso de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Belarmino Cardoso de Andrade?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Belarmino Cardoso de Andrade vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belarmino Cardoso de Andrade?
É o nº 44, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belarmino Cardoso de Andrade?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Belarmino Cardoso de Andrade, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.