Rua Baltazar (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Baltazar, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2026Rua Baltazar, 19CasaResidência · construído em 198450% transferido100 m²R$ 167.600—
- 02/02/2022Rua Baltazar, 20CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 06/05/2021Rua Baltazar, 11CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (38%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 06/04/2021Rua Baltazar, 18CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (85%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 16/02/2021Rua Baltazar, 11CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 68.124R$ 681/m²
- 07/10/2013Rua Baltazar, 22CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 274 mil (76%)80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 09/10/2013Rua Baltazar, 10CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (27%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 23/08/2012Rua Baltazar, 22CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 47.200R$ 590/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 590/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 590/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 586 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 27% | R$ 655 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baltazar
Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baltazar?
A Rua Baltazar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baltazar?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Baltazar vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baltazar?
É o nº 11, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baltazar?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Baltazar, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.