Rua Astolfo Vieira de Rezende (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Astolfo Vieira de Rezende, na Cidade Dutra, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 146, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.481/m²4 vendas · mediana R$ 485 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 569 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.762/m² – R$ 4.812/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas38%
- 15/06/2026Rua Astolfo Vieira de Rezende, 379367Residência · construído em 1974122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 18/09/2025Rua Astolfo Vieira de Rezende, 275CasaResidência · construído em 197050% transferido25 m²R$ 650.000—
- 22/11/2024Rua Astolfo Vieira de Rezende, 410JD IV CENTENAResidência · construído em 196796 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 17/09/2024Rua Astolfo Vieira de Rezende, 71CasaResidência · construído em 1986192 m²R$ 400.000R$ 2.083/m²
- 15/08/2024Rua Astolfo Vieira de Rezende, 203203 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido143 m²R$ 250.880—
- 24/04/2024Rua Astolfo Vieira de Rezende, 146LOTE 13-BResidência · construído em 2012SFH · R$ 307 mil (52%)132 m²R$ 585.000R$ 4.432/m²
- 23/11/2022Rua Astolfo Vieira de Rezende, 375CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (52%)144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 08/11/2022Rua Astolfo Vieira de Rezende, 194CasaResidência · construído em 1976126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 20/04/2022Rua Astolfo Vieira de Rezende, 120CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 369 mil (79%)130 m²R$ 465.000R$ 3.577/m²
- 13/01/2022Rua Astolfo Vieira de Rezende, 363CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (60%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 02/07/2021Rua Astolfo Vieira de Rezende, 146LOTE 13-BResidência · construído em 2012132 m²R$ 465.000R$ 3.523/m²
- 29/04/2021Rua Astolfo Vieira de Rezende, 150LOTE 13-AResidência · construído em 2012SFH · R$ 330 mil (70%)132 m²R$ 470.000R$ 3.561/m²
- 06/03/2020Rua Astolfo Vieira de Rezende, 107CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 27/11/2019Rua Astolfo Vieira de Rezende, 237CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 165 mil (75%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 28/02/2018Rua Astolfo Vieira de Rezende, 88CasaResidência · construído em 197187 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 31/10/2017Rua Astolfo Vieira de Rezende, 315CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/10/2013Rua Astolfo Vieira de Rezende, 274CasaResidência · construído em 1982107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
- 17/12/2012Rua Astolfo Vieira de Rezende, 375CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 308 mil (75%)144 m²R$ 410.000R$ 2.847/m²
- 14/10/2011Rua Astolfo Vieira de Rezende, 215LT 4 QDEResidência · construído em 1979SFH · R$ 265 mil (88%)218 m²R$ 300.000R$ 1.376/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.847/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.391/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70941%
- Anos 80732%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 9 | 41% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 32% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 123 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 240 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 123 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Comercial horizontal14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 7,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 569.068R$ 4.481/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Astolfo Vieira de Rezende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 454 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 508 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 532 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 597 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 4.879/m² | R$ 644 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 639 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 527 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 794 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 348 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 350 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 385 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 5.224/m² | R$ 752 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 516 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Astolfo Vieira de Rezende
Quanto custa o metro quadrado na Rua Astolfo Vieira de Rezende?
A Rua Astolfo Vieira de Rezende teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Astolfo Vieira de Rezende?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Astolfo Vieira de Rezende vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Astolfo Vieira de Rezende?
É o nº 146, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Astolfo Vieira de Rezende?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Astolfo Vieira de Rezende, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.