Rua Artur Nascimento Junior (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Artur Nascimento Junior, na Cidade Dutra, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 179, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.534/m²4 vendas · mediana R$ 469 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 510 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.748/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 369 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas71%
- 22/05/2026Rua Artur Nascimento Junior, 135CasaResidência · construído em 2010128 m²R$ 369.000R$ 2.883/m²
- 26/11/2025Rua Artur Nascimento Junior, 60CasaResidência · construído em 1986Consórcio · R$ 303 mil (92%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 19/11/2025Rua Artur Nascimento Junior, 185CasaResidência · construído em 199850% transferido115 m²R$ 250.000—
- 06/12/2024Rua Artur Nascimento Junior, 159CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 310 mil (63%)110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 21/06/2024Rua Artur Nascimento Junior, 179CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 480 mil (80%)115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 17/08/2023Rua Artur Nascimento Junior, 147CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 149 mil (40%)116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 24/07/2023Rua Artur Nascimento Junior, 179CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 204 mil (62%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 24/05/2023Rua Artur Nascimento Junior, 105CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 254 mil (80%)106 m²R$ 318.000R$ 3.000/m²
- 20/03/2020Rua Artur Nascimento Junior, 135CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 344 mil (82%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 15/05/2019Rua Artur Nascimento Junior, 125CasaResidência · construído em 1986150 m²R$ 66.400R$ 443/m²
- 17/12/2018Rua Artur Nascimento Junior, 57CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (43%)130 m²R$ 445.000R$ 3.423/m²
- 04/04/2016Rua Artur Nascimento Junior, 185CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (63%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 23/03/2015Rua Artur Nascimento Junior, 179CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 336 mil (88%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 09/02/2015Rua Artur Nascimento Junior, 179CasaResidência · construído em 1998115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 16/01/2013Rua Artur Nascimento Junior, 87CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 355 mil (82%)130 m²R$ 431.500R$ 3.319/m²
- 03/01/2013Rua Artur Nascimento Junior, 147CasaResidência · construído em 1983116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 29/10/2012Rua Artur Nascimento Junior, 185CasaResidência · construído em 1998115 m²R$ 70.000R$ 609/m²
- 17/09/2012Rua Artur Nascimento Junior, 129CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 205 mil (75%)151 m²R$ 275.000R$ 1.821/m²
- 16/02/2012Rua Artur Nascimento Junior, 139CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (65%)128 m²R$ 260.000R$ 2.031/m²
- 10/11/2011Rua Artur Nascimento Junior, 117CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.821/m² · 3 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.867/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.304/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 443/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.836/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 443/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801043%
- Anos 90939%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 43% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 9 | 39% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 835 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 511.439R$ 4.526/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Artur Nascimento Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.632/m² | R$ 732 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 353 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 870 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 383 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.824/m² | R$ 794 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 715/m² | R$ 107 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 605 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 3.984/m² | R$ 510 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.939/m² | R$ 632 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 4.321/m² | R$ 501 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 557 mil |
| Nº 179 | Casa | 4 | R$ 4.561/m² | R$ 524 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 3.291/m² | R$ 378 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur Nascimento Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur Nascimento Junior?
A Rua Artur Nascimento Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Nascimento Junior?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Artur Nascimento Junior vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur Nascimento Junior?
É o nº 179, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur Nascimento Junior?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Artur Nascimento Junior, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.