Rua Archote do Peru, 73 (Cidade Dutra)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.456/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.456/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 280 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.588/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.445/m² – R$ 2.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.996/m²
Financiadas58%
- 12/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 17/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 230 mil (79%)114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
- 27/05/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 175.000R$ 1.535/m²
- 30/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 275.000R$ 2.412/m²
- 26/11/2025B AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 19/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 163 mil (65%)114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 13/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 196 mil (70%)114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 18/12/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (100%)114 m²R$ 245.000R$ 2.149/m²
- 09/12/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)114 m²R$ 175.000—
- 05/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 164 mil (57%)114 m²R$ 285.000R$ 2.500/m²
- 20/07/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (37%)114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 08/05/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido114 m²R$ 112.000—
- 15/08/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 240.000R$ 2.105/m²
- 22/08/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 25.000R$ 219/m²
- 17/06/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 20/04/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 30/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (19%)114 m²R$ 265.000R$ 2.325/m²
- 11/01/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (80%)114 m²R$ 275.000R$ 2.412/m²
- 30/09/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 90 mil (36%)114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 09/09/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido114 m²R$ 100.000—
- 14/02/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (80%)114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 27/12/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 184 mil (78%)114 m²R$ 235.000R$ 2.061/m²
- 03/12/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (80%)114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 30/08/2019B APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 06/09/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 42.000R$ 368/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.309 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~61 unidades de 114 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
19 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.272/m² · 3 | R$ 1.165/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.237/m² · 2 | R$ 1.731/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.579/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.561/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.061/m² · 4 | R$ 2.061/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 2.115/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.115/m² · 3 |
| 2018 | R$ 923/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.930/m² · 3 | R$ 2.356/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 2.298/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 2.408/m² · 10 |
| 2022 | R$ 1.930/m² · 5 | R$ 2.188/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 2.478/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 2.596/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.434/m² · 4 | R$ 2.618/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 923/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.434/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1752%
- Minha Casa Minha Vida13%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado1442%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 52% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 290 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 42% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 257 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 269.123R$ 2.588/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Archote do Peru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 103 | R$ 2.692/m² | R$ 280 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 426 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 412 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 598/m² | R$ 51 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 274 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 8.029/m² | R$ 739 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 264 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 613/m² | R$ 52 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 729 mil |
| Nº 844 | Casa | 2 | R$ 6.536/m² | R$ 523 mil |