Rua Archote do Peru, 70 (Cidade Dutra)
Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.692/m²
- Vendas registradas
- 103
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.692/m²Neste prédio: 103 vendas · mediana R$ 280 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.588/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.445/m² – R$ 2.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.269/m²
Financiadas62%
- 26/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (80%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 06/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 231 mil (80%)104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 12/05/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 141 mil (50%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 24/04/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 307.500R$ 2.957/m²
- 06/03/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 224 mil (79%)104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
- 29/01/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 235.000R$ 2.260/m²
- 28/11/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 260.500R$ 2.505/m²
- 01/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
- 04/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 118 mil (46%)104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 03/07/2025AP.02Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 214.539R$ 2.063/m²
- 24/06/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (66%)104 m²R$ 295.000R$ 2.837/m²
- 08/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 204 mil (66%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 29/05/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 135 mil (50%)104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 16/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (50%)104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 02/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 03/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 21/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 21/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 30/01/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (84%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 03/12/2024AP 13 bl 8Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 228 mil (80%)104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
- 16/08/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 187 mil (69%)104 m²R$ 273.000R$ 2.625/m²
- 23/05/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 211.600R$ 2.035/m²
- 25/10/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (59%)104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 19/06/2023AP 01 bloco 5Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (80%)104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
- 26/06/2023AP 21 bloco 9Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 232 mil (80%)104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.551 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~137 unidades de 104 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 3.574 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
45 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 913/m² · 10 | R$ 1.165/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.731/m² · 10 | R$ 1.731/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.827/m² · 7 | R$ 1.827/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.356/m² · 5 | R$ 2.188/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.019/m² · 5 | R$ 2.061/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.163/m² · 3 | R$ 2.115/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.212/m² · 2 | R$ 2.115/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.188/m² · 8 | R$ 2.188/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.380/m² · 6 | R$ 2.356/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.433/m² · 6 | R$ 2.298/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.404/m² · 9 | R$ 2.408/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.308/m² · 8 | R$ 2.188/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.692/m² · 4 | R$ 2.596/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.625/m² · 3 | R$ 2.478/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.596/m² · 13 | R$ 2.596/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.716/m² · 6 | R$ 2.618/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 913/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.716/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.047/m² – R$ 2.096/m² | 1 |
| R$ 2.096/m² – R$ 2.146/m² | 0 |
| R$ 2.146/m² – R$ 2.195/m² | 0 |
| R$ 2.195/m² – R$ 2.245/m² | 0 |
| R$ 2.245/m² – R$ 2.294/m² | 1 |
| R$ 2.294/m² – R$ 2.343/m² | 0 |
| R$ 2.343/m² – R$ 2.393/m² | 0 |
| R$ 2.393/m² – R$ 2.442/m² | 0 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.491/m² | 0 |
| R$ 2.491/m² – R$ 2.541/m² | 3 |
| R$ 2.541/m² – R$ 2.590/m² | 0 |
| R$ 2.590/m² – R$ 2.640/m² | 5 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.689/m² | 0 |
| R$ 2.689/m² – R$ 2.738/m² | 3 |
| R$ 2.738/m² – R$ 2.788/m² | 3 |
| R$ 2.788/m² – R$ 2.837/m² | 2 |
| R$ 2.837/m² – R$ 2.886/m² | 0 |
| R$ 2.886/m² – R$ 2.936/m² | 0 |
| R$ 2.936/m² – R$ 2.985/m² | 3 |
| R$ 2.985/m² – R$ 3.035/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4258%
- Minha Casa Minha Vida34,1%
- Sem financiamento informado2838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 58% | R$ 10,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,1% | R$ 845 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 38% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10691%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas76%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 91% | R$ 23,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 106 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 269.123R$ 2.588/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Archote do Peru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 35 | R$ 2.456/m² | R$ 280 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 426 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 412 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 598/m² | R$ 51 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 274 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 8.029/m² | R$ 739 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 264 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 613/m² | R$ 52 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 729 mil |
| Nº 844 | Casa | 2 | R$ 6.536/m² | R$ 523 mil |