Rua Archote do Peru (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Archote do Peru, na Cidade Dutra, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.588/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 103 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.588/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 175
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 269 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.588/m²12 vendas · mediana R$ 280 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 269 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.445/m² – R$ 2.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 162
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas58%
- 12/08/2026Rua Archote do Peru, 73AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 26/08/2026Rua Archote do Peru, 70AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (80%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 06/06/2026Rua Archote do Peru, 70AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 231 mil (80%)104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 17/06/2026Rua Archote do Peru, 73AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 230 mil (79%)114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
- 12/05/2026Rua Archote do Peru, 70AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 141 mil (50%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 27/05/2026Rua Archote do Peru, 73AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 175.000R$ 1.535/m²
- 24/04/2026Rua Archote do Peru, 70AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 307.500R$ 2.957/m²
- 30/04/2026Rua Archote do Peru, 73AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 275.000R$ 2.412/m²
- 06/03/2026Rua Archote do Peru, 70AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 224 mil (79%)104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
- 29/01/2026Rua Archote do Peru, 70AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 235.000R$ 2.260/m²
- 26/11/2025Rua Archote do Peru, 73B AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 28/11/2025Rua Archote do Peru, 70AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 260.500R$ 2.505/m²
- 19/09/2025Rua Archote do Peru, 73AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 163 mil (65%)114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 01/08/2025Rua Archote do Peru, 70AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
- 04/07/2025Rua Archote do Peru, 70AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 118 mil (46%)104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 03/07/2025Rua Archote do Peru, 70AP.02Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 214.539R$ 2.063/m²
- 24/06/2025Rua Archote do Peru, 70AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (66%)104 m²R$ 295.000R$ 2.837/m²
- 08/05/2025Rua Archote do Peru, 70AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 204 mil (66%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 29/05/2025Rua Archote do Peru, 70AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 135 mil (50%)104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 16/05/2025Rua Archote do Peru, 70AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (50%)104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 02/04/2025Rua Archote do Peru, 70AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 03/04/2025Rua Archote do Peru, 70AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 21/03/2025Rua Archote do Peru, 70AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 21/02/2025Rua Archote do Peru, 70AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 30/01/2025Rua Archote do Peru, 70AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (84%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
68 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
16
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.165/m² · 12 | R$ 1.667/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.731/m² · 12 | R$ 1.985/m² · 234 |
| 2013 | R$ 1.827/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 208 |
| 2014 | R$ 2.188/m² · 6 | R$ 2.460/m² · 166 |
| 2015 | R$ 2.061/m² · 8 | R$ 2.451/m² · 159 |
| 2016 | R$ 2.115/m² · 5 | R$ 2.572/m² · 176 |
| 2017 | R$ 2.115/m² · 3 | R$ 2.676/m² · 178 |
| 2018 | R$ 2.188/m² · 8 | R$ 2.698/m² · 181 |
| 2019 | R$ 2.356/m² · 9 | R$ 2.852/m² · 171 |
| 2020 | R$ 2.298/m² · 8 | R$ 2.951/m² · 160 |
| 2021 | R$ 2.408/m² · 10 | R$ 3.056/m² · 246 |
| 2022 | R$ 2.188/m² · 12 | R$ 3.205/m² · 238 |
| 2023 | R$ 2.596/m² · 5 | R$ 3.252/m² · 186 |
| 2024 | R$ 2.478/m² · 6 | R$ 3.593/m² · 212 |
| 2025 | R$ 2.596/m² · 15 | R$ 3.571/m² · 199 |
| 2026 | R$ 2.618/m² · 10 | R$ 4.045/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.618/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.845/m² – R$ 1.903/m² | 0 |
| R$ 1.903/m² – R$ 1.962/m² | 0 |
| R$ 1.962/m² – R$ 2.021/m² | 0 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.079/m² | 2 |
| R$ 2.079/m² – R$ 2.138/m² | 0 |
| R$ 2.138/m² – R$ 2.197/m² | 2 |
| R$ 2.197/m² – R$ 2.255/m² | 0 |
| R$ 2.255/m² – R$ 2.314/m² | 1 |
| R$ 2.314/m² – R$ 2.372/m² | 0 |
| R$ 2.372/m² – R$ 2.431/m² | 1 |
| R$ 2.431/m² – R$ 2.490/m² | 2 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.548/m² | 5 |
| R$ 2.548/m² – R$ 2.607/m² | 4 |
| R$ 2.607/m² – R$ 2.666/m² | 2 |
| R$ 2.666/m² – R$ 2.724/m² | 3 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.783/m² | 3 |
| R$ 2.783/m² – R$ 2.841/m² | 2 |
| R$ 2.841/m² – R$ 2.900/m² | 0 |
| R$ 2.900/m² – R$ 2.959/m² | 1 |
| R$ 2.959/m² – R$ 3.017/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6356%
- Minha Casa Minha Vida43,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado4540%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 56% | R$ 16,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 3,5% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 40% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15991%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas105,7%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 91% | R$ 34,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 106 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 5,7% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 455 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16293%
- Residencial horizontal137,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 162 | 93% | R$ 33,4 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 7,4% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 269.123R$ 2.588/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Archote do Peru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 103 | R$ 2.692/m² | R$ 280 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 35 | R$ 2.456/m² | R$ 280 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 426 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 412 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 598/m² | R$ 51 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 274 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 8.029/m² | R$ 739 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 264 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 613/m² | R$ 52 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 729 mil |
| Nº 844 | Casa | 2 | R$ 6.536/m² | R$ 523 mil |
| Nº 970 | Casa | 2 | R$ 3.626/m² | R$ 457 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Archote do Peru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Archote do Peru?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Archote do Peru é de R$ 2.588/m², 35% abaixo da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Archote do Peru?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Archote do Peru vale cerca de R$ 269 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Archote do Peru?
É o nº 70, com 103 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Archote do Peru?
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Archote do Peru, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.