Rua Álvares Correia (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Álvares Correia, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 675, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.461/m²4 vendas · mediana R$ 376 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 393 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 5.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.819/m²
Financiadas38%
- 28/06/2024Rua Álvares Correia, 997CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 250 mil (74%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 26/03/2024Rua Álvares Correia, 632640.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200350% transferido290 m²R$ 260.000—
- 09/01/2024Rua Álvares Correia, 984CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 259 mil (81%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 21/07/2023Rua Álvares Correia, 675LT 4 QD G JD PREResidência · construído em 198540 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 27/03/2023Rua Álvares Correia, 997CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 264 mil (80%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 06/07/2021Rua Álvares Correia, 675LT 4 QD G JD PREResidência · construído em 198540 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 28/05/2021Rua Álvares Correia, 974CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (80%)108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 28/09/2020Rua Álvares Correia, 974CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 91 mil (50%)108 m²R$ 183.000R$ 1.694/m²
- 03/06/2020Rua Álvares Correia, 400CasaResidência · construído em 199450% transferido110 m²R$ 80.000—
- 03/06/2020Rua Álvares Correia, 520CasaResidência · construído em 199450% transferido81 m²R$ 80.000—
- 11/11/2016Rua Álvares Correia, 31CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 487.133R$ 6.089/m²
- 17/10/2016Rua Álvares Correia, 559LT 16 QD G JResidência · construído em 198580 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 23/11/2015Rua Álvares Correia, 774LT 35 QD F JResidência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (47%)467 m²R$ 600.000R$ 1.285/m²
- 27/03/2015Rua Álvares Correia, 637LT 8 QD G JDResidência · construído em 197140 m²R$ 107.000R$ 2.675/m²
- 13/02/2015Rua Álvares Correia, 948CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
- 12/01/2015Rua Álvares Correia, 615617AResidência · construído em 199250% transferido130 m²R$ 100.000—
- 23/05/2013Rua Álvares Correia, 984CasaResidência · construído em 1984108 m²R$ 88.699R$ 821/m²
- 24/05/2013Rua Álvares Correia, 400CasaResidência · construído em 199450% transferido110 m²R$ 42.000—
- 24/05/2013Rua Álvares Correia, 520CasaResidência · construído em 199450% transferido81 m²R$ 42.000—
- 25/07/2012Rua Álvares Correia, 669JD PRESIDENTResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987120 m²R$ 70.000R$ 583/m²
- 25/11/2011Rua Álvares Correia, 400CasaResidência · construído em 199450% transferido110 m²R$ 45.000—
- 29/03/2011Rua Álvares Correia, 898LT41QDFResidência · construído em 198532% transferido50 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 583/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 821/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.285/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 4.920/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 1.694/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.301/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.250/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 821/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.285/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.920/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.413/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,2%
- Anos 801250%
- Anos 90938%
- 2000–200928,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 107 mil |
| Anos 80 | 12 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 9 | 38% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 860 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 172 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2388%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,8%
- Terreno27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,8% | R$ 136 mil |
| Terreno | 2 | 7,7% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 392.565R$ 4.461/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Álvares Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 10.492/m² | R$ 839 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 517 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 185 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 154 mil |
| Nº 675 | Casa | 2 | R$ 8.510/m² | R$ 340 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 346 mil |
| Nº 974 | Casa | 2 | R$ 2.514/m² | R$ 271 mil |
| Nº 984 | Casa | 2 | R$ 2.516/m² | R$ 272 mil |
| Nº 997 | Casa | 2 | R$ 4.461/m² | R$ 393 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Álvares Correia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Álvares Correia?
A Rua Álvares Correia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Álvares Correia?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Álvares Correia vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Álvares Correia?
É o nº 675, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Álvares Correia?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Álvares Correia, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.