Avenida Presidente João Goulart, 2603 (Cidade Dutra)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2013 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.961/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- ago/2013
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.961/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 486 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 753 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.125/m² – R$ 7.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2013 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.524/m²
Financiadas—
- 09/08/2013LT 18 QD 5Residência · construído em 1982164 m²R$ 250.000R$ 1.524/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 912 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.592/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.524/m² · 1 | R$ 1.009/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.308/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.300/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.110/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.023/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.945/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.153/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.856/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.943/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.300/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 753.340R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Presidente João Goulart
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1311 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 506 mil |
| Nº 1312 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1320 | Casa | 2 | R$ 4.879/m² | R$ 391 mil |
| Nº 1425 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 468 mil |
| Nº 1770 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 428 mil |
| Nº 2205 | Loja | 1 | R$ 125/m² | R$ 56 mil |
| Nº 2477 | Casa | 1 | R$ 3.141/m² | R$ 465 mil |
| Nº 2593 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 608 mil |
| Nº 2837 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 332 mil |
| Nº 2855 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 206 mil |