Avenida Pedro Roschel Gottzfritz (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 368, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 497 mil
Maior valorR$ 497 mil
Mediana da listaR$ 3.084/m²
Financiadas67%
- 12/06/2026Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 53CasaResidência · construído em 1985158 m²R$ 497.309R$ 3.148/m²
- 27/07/2022Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 388CasaResidência · construído em 1984Consórcio · R$ 233 mil (65%)108 m²R$ 356.000R$ 3.296/m²
- 23/12/2020Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 368CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (80%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 16/07/2020Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 59CasaResidência · construído em 197952 m²R$ 176.000R$ 3.385/m²
- 02/04/2020Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 398CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 170 mil (74%)113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 09/03/2017Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 368CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 264 mil (80%)107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 16/09/2014Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 358CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 198 mil (55%)107 m²R$ 358.000R$ 3.346/m²
- 22/09/2014Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 205ANT 215Residência · construído em 1981132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 25/07/2014Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 368CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (50%)107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 24/01/2014Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 374CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 329 mil (89%)107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 26/03/2013Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 91CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 112 mil (37%)143 m²R$ 305.000R$ 2.133/m²
- 30/05/2012Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 91CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 271 mil (79%)143 m²R$ 342.000R$ 2.392/m²
- 12/01/2012Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 21CasaResidência · construído em 2005232 m²R$ 100.000R$ 431/m²
- 29/11/2011Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 53CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (75%)158 m²R$ 265.000R$ 1.677/m²
- 26/04/2011Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, 190CasaResidência · construído em 1982101 m²R$ 165.000R$ 1.634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.655/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.411/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.262/m² · 4 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.084/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.385/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.296/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70210%
- Anos 801470%
- Anos 90210%
- 2000–2009210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 976 mil |
| Anos 80 | 14 | 70% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 360 mil |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 960 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 356 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1575%
- Comercial horizontal210%
- Barracão, oficina, armazém e indústria315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 75% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 430 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 15% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pedro Roschel Gottzfritz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.048/m² | R$ 243 mil |
| Nº 31 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.692/m² | R$ 485 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 3.844/m² | R$ 607 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 261 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 5.058/m² | R$ 723 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 772 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 469 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 516 mil |
| Nº 336 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 889 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 616 mil |
| Nº 368 | Casa | 3 | R$ 5.469/m² | R$ 585 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 651 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 447 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pedro Roschel Gottzfritz
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pedro Roschel Gottzfritz?
A Avenida Pedro Roschel Gottzfritz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pedro Roschel Gottzfritz?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Pedro Roschel Gottzfritz vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pedro Roschel Gottzfritz?
É o nº 368, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pedro Roschel Gottzfritz?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Pedro Roschel Gottzfritz, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.