Avenida Manuel Alves Soares, 397 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 314 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.622/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 314 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.622/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 430 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.281/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 6.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 314 mil
Maior valorR$ 314 mil
Mediana da listaR$ 3.086/m²
Financiadas—
- 19/11/20258-B Q 32 J COLONResidência · construído em 197593 m²R$ 314.000R$ 3.376/m²
- 04/03/20138 B Q 32 J CResidência · construído em 197593 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
178 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.081/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.896/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.634/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.110/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.376/m² · 1 | R$ 3.376/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.376/m² |
Calculadora
R$ 385.517R$ 5.281/m² · curva bairro