Avenida Guilherme Henschel, 257 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.091/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.091/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 585 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.561/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.229/m² – R$ 6.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas—
- 07/06/2019CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (43%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 08/05/2013CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 196 mil (75%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 30/04/2013CasaResidência · construído em 19860,01% transferido96 m²R$ 3.699—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.208/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.286/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.205/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.437/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.323/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Calculadora
R$ 520.008R$ 4.561/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Guilherme Henschel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 304 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.930/m² | R$ 589 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 482 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 561 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 535 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 1 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 474 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 616 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 924 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.213/m² | R$ 774 mil |