Avenida Aurelia Lopes Takano (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Aurelia Lopes Takano, na Cidade Dutra, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.464/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 446 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.514/m² – R$ 6.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 73 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.944/m²
Financiadas33%
- 30/12/2024Avenida Aurelia Lopes Takano, 73CasaResidência · construído em 1990147 m²R$ 73.000R$ 497/m²
- 15/08/2024Avenida Aurelia Lopes Takano, 523CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 254 mil (73%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 04/05/2023Avenida Aurelia Lopes Takano, 440CasaResidência · construído em 198169 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 12/08/2021Avenida Aurelia Lopes Takano, 37CasaResidência · construído em 19851,79% transferido150 m²R$ 6.250—
- 01/03/2021Avenida Aurelia Lopes Takano, 344CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (80%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 10/07/2020Avenida Aurelia Lopes Takano, 390CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984102 m²R$ 64.000R$ 627/m²
- 25/10/2019Avenida Aurelia Lopes Takano, 248CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 29/03/2019Avenida Aurelia Lopes Takano, 318CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 263 mil (75%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 31/01/2019Avenida Aurelia Lopes Takano, 320LT26 QD218Residência · construído em 2008285 m²R$ 350.000R$ 1.228/m²
- 06/02/2018Avenida Aurelia Lopes Takano, 334CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 205 mil (73%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 10/03/2017Avenida Aurelia Lopes Takano, 326CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 06/03/2015Avenida Aurelia Lopes Takano, 128CasaResidência · construído em 198994 m²R$ 60.000R$ 638/m²
- 31/10/2012Avenida Aurelia Lopes Takano, 248CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (31%)140 m²R$ 381.000R$ 2.721/m²
- 04/04/2012Avenida Aurelia Lopes Takano, 248CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
- 19/03/2012Avenida Aurelia Lopes Takano, 107CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201483,34% transferido440 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.718/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 638/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 627/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 638/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 627/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,8%
- Anos 801257%
- Anos 90524%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 12 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 40 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1568%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias523%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 68% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 360 mil |
| Operações societárias | 5 | 23% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1673%
- Comercial horizontal523%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 73% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 23% | R$ 175 mil |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 445.994R$ 6.464/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Aurelia Lopes Takano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 564/m² | R$ 83 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 1.106/m² | R$ 104 mil |
| Nº 248 | Casa | 3 | R$ 5.079/m² | R$ 711 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.012/m² | R$ 565 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 1.983/m² | R$ 565 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 455 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 475 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 5.174/m² | R$ 476 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 929/m² | R$ 95 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.464/m² | R$ 446 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Aurelia Lopes Takano
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Aurelia Lopes Takano?
A Avenida Aurelia Lopes Takano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Aurelia Lopes Takano?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Aurelia Lopes Takano vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Aurelia Lopes Takano?
É o nº 248, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Aurelia Lopes Takano?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Aurelia Lopes Takano, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.