Rua Wilson Vallim, 83 (Cidade Ademar)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 63 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.142/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 440 mil
152 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 63 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.142/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 440 mil (152 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.128/m²
Unidade típica
R$ 413 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.096/m² – R$ 3.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2023 · R$ 351 mil
Maior valorR$ 386 mil
Mediana da listaR$ 2.138/m²
Financiadas38%
  1. 16/01/2023AP 44 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 350.759R$ 2.618/m²
  2. 24/06/2022AP 92 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (37%)c/ vaga152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
  3. 25/02/2022AP 54 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga152 m²R$ 385.865R$ 2.539/m²
  4. 17/03/2021AP 32 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 154 mil (45%)134 m²R$ 345.000R$ 2.575/m²
  5. 29/11/2020AP 64 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994152 m²R$ 357.000R$ 2.349/m²
  6. 04/09/2020AP 11 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 238 mil (80%)134 m²R$ 297.000R$ 2.216/m²
  7. 09/09/2019AP 43 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 195 mil (57%)134 m²R$ 345.000R$ 2.575/m²
  8. 21/08/2017AP 62 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994152 m²R$ 320.000R$ 2.105/m²
  9. 13/02/2017AP 63 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994152 m²R$ 325.000R$ 2.138/m²
  10. 22/01/2016AP 13 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994134 m²R$ 35.535R$ 265/m²
  11. 22/10/2015AP 84 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994152 m²R$ 86.138R$ 567/m²
  12. 09/04/2015AP 74 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 148 mil (40%)152 m²R$ 368.000R$ 2.421/m²
  13. 24/02/2015AP 44 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
  14. 20/10/2014AP 92 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994152 m²R$ 48.250R$ 317/m²
  15. 16/07/2013AP 22 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
  16. 19/06/2013AP 54 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 308 mil (89%)152 m²R$ 345.000R$ 2.270/m²
  17. 20/02/2013AP 42 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994134 m²R$ 178.600R$ 1.333/m²
  18. 20/02/2013AP 41 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994134 m²R$ 178.600R$ 1.333/m²
  19. 28/03/2012AP 71 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994152 m²R$ 180.000R$ 1.184/m²
  20. 11/01/2012AP 74 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 125 mil (52%)152 m²R$ 240.000R$ 1.579/m²
  21. 10/10/2011AP 44 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994134 m²R$ 150.000R$ 1.119/m²
  22. 01/08/2011AP 11 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 171 mil (86%)134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
  23. 27/01/2011AP 51 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994134 m²R$ 210.000R$ 1.567/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~21 unidades de 152 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 390 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.493/m² · 3R$ 1.493/m² · 5
2012R$ 1.382/m² · 2R$ 1.579/m² · 3
2013R$ 1.786/m² · 4R$ 1.500/m² · 6
2014R$ 317/m² · 1R$ 1.846/m² · 2
2015R$ 2.421/m² · 3R$ 2.442/m² · 2
2016R$ 265/m² · 1R$ 1.061/m² · 1
2017R$ 2.122/m² · 2R$ 2.122/m² · 2
2018—R$ 2.462/m² · 2
2019R$ 2.575/m² · 1R$ 2.575/m² · 3
2020R$ 2.283/m² · 2R$ 2.283/m² · 4
2021R$ 2.575/m² · 1R$ 2.575/m² · 3
2022R$ 2.421/m² · 2R$ 2.421/m² · 4
2023R$ 2.618/m² · 1R$ 2.616/m² · 2
2024—R$ 2.803/m² · 3
2026—R$ 3.200/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017202020222023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.493/m²
20122 vendas · R$ 1.382/m²
20134 vendas · R$ 1.786/m²
20141 vendas · R$ 317/m²
20153 vendas · R$ 2.421/m²
20161 vendas · R$ 265/m²
20172 vendas · R$ 2.122/m²
20191 vendas · R$ 2.575/m²
20202 vendas · R$ 2.283/m²
20211 vendas · R$ 2.575/m²
20222 vendas · R$ 2.421/m²
20231 vendas · R$ 2.618/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado862%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 5,9 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 63 mil

Calculadora

R$ 412.900R$ 3.128/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Wilson Vallim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Casa1R$ 9.859/m²R$ 1,2 mi
Nº 52Casa1R$ 3.589/m²R$ 1,2 mi
Nº 62Casa1R$ 5.494/m²R$ 962 mil
Nº 67Apartamento23R$ 3.128/m²R$ 413 mil

Ver a Rua Wilson Vallim completa →