Rua Wilson Vallim, 67 (Cidade Ademar)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.128/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.128/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 413 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.128/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.096/m² – R$ 3.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.159/m²
Financiadas35%
- 17/07/2026AP 74 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 21/07/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga132 m²R$ 180.000—
- 23/08/2024AP 24 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 430.000R$ 3.258/m²
- 16/08/2024AP 32 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 70 mil (19%)132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
- 20/06/2024AP 83 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 205 mil (61%)150 m²R$ 335.000R$ 2.233/m²
- 09/10/2023AP 13 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (72%)132 m²R$ 345.000R$ 2.614/m²
- 24/06/2022AP 74 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 345.000R$ 2.300/m²
- 16/02/2022AP 43 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 365.000R$ 2.765/m²
- 30/06/2021AP 54 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 289 mil (85%)132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 10/04/2021AP 22 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 75.000R$ 568/m²
- 13/01/2021AP 12 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
- 16/04/2007AP 73 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 78.661R$ 524/m²
- 11/08/2020AP 53 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (57%)132 m²R$ 352.000R$ 2.667/m²
- 04/08/2020AP 83 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 03/12/2019AP 73 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 78.063R$ 520/m²
- 01/11/2019AP 13 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 325.000R$ 2.462/m²
- 12/02/2019AP 64 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 245 mil (68%)132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
- 13/07/2018AP 44 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 02/02/2018AP 31 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (64%)132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
- 18/11/2016AP 43 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 140.000R$ 1.061/m²
- 14/05/2014AP 72 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 355.000R$ 2.367/m²
- 02/04/2014AP 64 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 137 mil (78%)132 m²R$ 175.000R$ 1.326/m²
- 05/04/2013AP 62 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 162.000R$ 1.227/m²
- 31/01/2013AP 94 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 25/07/2012AP 84 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 66.595R$ 444/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~20 unidades de 132 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.417/m² · 2 | R$ 1.493/m² · 5 |
| 2012 | R$ 401/m² · 5 | R$ 1.579/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.447/m² · 2 | R$ 1.500/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.846/m² · 2 | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.442/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.061/m² · 1 | R$ 1.061/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.122/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.462/m² · 2 | R$ 2.462/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.462/m² · 3 | R$ 2.575/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.283/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.197/m² · 3 | R$ 2.575/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.533/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 2.616/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.803/m² · 3 | R$ 2.803/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 401/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 714 mil |
Calculadora
R$ 412.900R$ 3.128/m² · curva bairro