Rua Wilson Vallim (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Wilson Vallim, na Cidade Ademar, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.128/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 67, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.128/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 62
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~132 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.128/m²5 vendas · mediana R$ 413 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 413 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.096/m² – R$ 3.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.168/m²
Financiadas36%
- 17/07/2026Rua Wilson Vallim, 67AP 74 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 21/07/2025Rua Wilson Vallim, 67AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga132 m²R$ 180.000—
- 23/08/2024Rua Wilson Vallim, 67AP 24 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 430.000R$ 3.258/m²
- 16/08/2024Rua Wilson Vallim, 67AP 32 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 70 mil (19%)132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
- 20/06/2024Rua Wilson Vallim, 67AP 83 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 205 mil (61%)150 m²R$ 335.000R$ 2.233/m²
- 09/10/2023Rua Wilson Vallim, 67AP 13 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (72%)132 m²R$ 345.000R$ 2.614/m²
- 16/01/2023Rua Wilson Vallim, 83AP 44 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 350.759R$ 2.618/m²
- 24/06/2022Rua Wilson Vallim, 83AP 92 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (37%)c/ vaga152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 24/06/2022Rua Wilson Vallim, 67AP 74 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 345.000R$ 2.300/m²
- 25/02/2022Rua Wilson Vallim, 83AP 54 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga152 m²R$ 385.865R$ 2.539/m²
- 16/02/2022Rua Wilson Vallim, 67AP 43 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 365.000R$ 2.765/m²
- 30/06/2021Rua Wilson Vallim, 67AP 54 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 289 mil (85%)132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 10/04/2021Rua Wilson Vallim, 67AP 22 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 75.000R$ 568/m²
- 17/03/2021Rua Wilson Vallim, 83AP 32 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 154 mil (45%)134 m²R$ 345.000R$ 2.575/m²
- 13/01/2021Rua Wilson Vallim, 67AP 12 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
- 29/11/2020Rua Wilson Vallim, 83AP 64 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994152 m²R$ 357.000R$ 2.349/m²
- 16/04/2007Rua Wilson Vallim, 67AP 73 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 78.661R$ 524/m²
- 04/09/2020Rua Wilson Vallim, 83AP 11 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 238 mil (80%)134 m²R$ 297.000R$ 2.216/m²
- 11/08/2020Rua Wilson Vallim, 67AP 53 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (57%)132 m²R$ 352.000R$ 2.667/m²
- 04/08/2020Rua Wilson Vallim, 67AP 83 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 03/12/2019Rua Wilson Vallim, 67AP 73 E DUASApartamento em condomínio · construído em 1994150 m²R$ 78.063R$ 520/m²
- 01/11/2019Rua Wilson Vallim, 67AP 13 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 325.000R$ 2.462/m²
- 09/09/2019Rua Wilson Vallim, 83AP 43 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 195 mil (57%)134 m²R$ 345.000R$ 2.575/m²
- 12/02/2019Rua Wilson Vallim, 67AP 64 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 245 mil (68%)132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
- 13/07/2018Rua Wilson Vallim, 67AP 44 E UMAApartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
12 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.493/m² · 5 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 6 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 1.846/m² · 2 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 1.061/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 2.122/m² · 2 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 2.462/m² · 2 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 2.575/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 2.283/m² · 4 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 2.575/m² · 3 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 2.421/m² · 4 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 2.803/m² · 3 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | — | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,2%
- Anos 8011,6%
- Anos 905995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 59 | 95% | R$ 14,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%
- Sem financiamento informado2366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 34% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 66% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5894%
- Execuções, leilões e retomadas46,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 94% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,5% | R$ 777 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5995%
- Residencial horizontal34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 95% | R$ 14,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 4,8% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 412.900R$ 3.128/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Wilson Vallim
Perguntas frequentes sobre a Rua Wilson Vallim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Wilson Vallim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Wilson Vallim é de R$ 3.128/m², 21% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Wilson Vallim?
Um apartamento típico de 132 m² na Rua Wilson Vallim vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Wilson Vallim?
É o nº 67, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Wilson Vallim?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Wilson Vallim, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.